Sie haben ihr Business - wir Ihre Traumimmobilie dazu. Hier können Sie repräsentativ Ihre Kunden empfangen und gleichzeitig auf bestem Niveau leben. 
WOW! Das wird Ihr Eindruck bei der Besichtigung dieser ganz besonderen, im Jahr 2005 kernsanierten einzigartigen Immobilie sein. Das bestehende und äußerst schmucke Fachwerkhaus aus dem Jahr 1765 wurde mit viel Liebe zum Detail sowie fachmännisch hochwertig saniert und um einen phänomenalen Neubau erweitert. Diese sind zusammenhängend, aber auch getrennt nutzbar. Durch separate Eingänge passen die zwei hochwertigen Immobilien perfekt zu Ihrem Geschäftsmodell und gleichzeitigem Wohnambiente.  Hier ist vieles denkbar und möglich; Wohnen und Arbeiten in einem ganz besonderen Ambiente (z. B. Naturheilpraxis, oder viele andere freiberufliche Tätigkeiten sind hier Bestens denkbar), Mehrgenerationen Wohnen, Großfamilie mit Leidenschaft zu tollen Immobilien, oder was immer Sie verwirklichen möchten. Hier können Sie eine wirklich ganz besondere Immobilie erwerben, um die man Sie beneidet. Selten ergeben "Alt & Neu" ein solch perfektes Ergebnis wie hier. Selbstverständlich wurde bei der Modernisierung größten Wert auf hochwertige Materialien, sowie durchdachte Technik und luxuriöse Ausstattung gelegt. Hier nur einige Beispiele; die Böden sind in Naturstein, bzw. Echtholzdielen ausgestattet, über App steuerbare handgefertigte Designer - Heizkörper, alle Fenster incl. Insektenschutz, Whirlpoolwanne, Dampfdusche, ein  wunderschöner Innen Wasserfall, moderne Stahlbrücken auf den Ebenen, energiesparende LED Beleuchtung, usw. Aber auch an energetische Maßnahmen wurde gedacht. Im Jahr 2022 wurde auf eine Pelletheizung umgerüstet, zusätzlich gibt es 2 tolle Kaminöfen. Ein weiteres Highlight ist der Pool im Innenhof mit angrenzender Sonnenterrasse, natürlich mit Markise. Das nicht einsehbare Grundstück bietet Ihnen zusätzlich Platz zum Entspannen, Feiern oder einfach zum Toben für die Kinder. Abgerundet wird das ganze mit ausreichend Stellplätzen für Ihren Fuhrpark, sowie Kundenparkplätzen. Text und Fotos können diese besondere Immobilien nicht entsprechend darstellen. Besichtigen und staunen.

Hier alle Highlights zu benennen würde den Rahmen sprengen. Hier gilt - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem außergewöhnlichen Ensemble.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
            

                Volxheim ist mit knapp 1.200 Einwohnern ein ruhiger Ort, welcher dennoch, mit seiner 7 Kilometer südöstlichen Lage von Bad Kreuznach, relativ nah am Zentrum liegt. In den letzten Jahren wurden in Volxheim viele alte Häuser restauriert, von denen einige unter Denkmalschutz stehen. Der historische Ortskern ist ein Anziehungspunkt für Touristen und Künstler. Nennenswerte Bauwerke sind die beiden Kirchen, das Haus Keim, sowie das alte Schulgebäude. Durch die verkehrsgünstige Lage von Volxheim erreichen Sie die Autobahn in knapp 15 Minuten. Mainz ist 44km entfernt, Frankfurt 85 km. Mit Bus - liegt im Stadtbusbereich von KH-  oder Bahn haben Sie auch ein Direktverbindungen nach Mainz. Volxheim verfügt im Ort über mehrere industriellen Arbeitgeber, sowie einem Kindergarten. Es gibt viele Sportvereine, eine Sporthalle, einen Sportplatz, eine freiwillige Feuerwehr, und mehrere Weingüter. Außerdem werden in dieser Ortschaft zahlreiche Veranstaltungen über das Jahr verteilt angeboten.
                

                Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

	Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Ralf Schneider Immobilien. Ralf Schneider Immobilien ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.