Entdecken Sie Ihr neues Traumdomizil! Diese lichtdurchflutete und moderne Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des gepflegten Hauses am Erich-Hippel-Weg 26, 22045 Hamburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 86,47 m² bietet sie ein einzigartiges Wohnerlebnis auf zwei Ebenen. Die hochwertige Einbauküche wird zum Herzstück der Wohnung und lässt keine Wünsche offen. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein, während die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss viel Privatsphäre bieten. Diese außergewöhnliche Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und bietet den perfekten Ort, um sich rundum wohlzufühlen.
Exklusive Maisonettewohnung mit 3 Zimmern und Einbauküche – Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie i
Erich-Hippel-Weg 26,
22045 Hamburg
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Infos
Wohnungskategorie | Maisonette |
---|---|
Wohnfläche ca. | 86 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 3 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
1.338 € |
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Nebenkosten | + 198 € |
Heizkosten | + 136 € |
Gesamtmiete | 1.767 € (zzgl. Heizkosten) |
Miete für Garage/Stellplatz | 95 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4010.00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2021 |
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Heizungsart | Fernwärme |
Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 61,5 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
61,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 50
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- 100
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Aufzug, Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Hausmeister, Kabel-TV, Keller, Klingel mit Sprechanlage, Parkett, Stellplatz, Vollbad, Waschmaschinenanschluss,
Lage
Die Maisonettewohnung liegt in einer begehrten, ruhigen Wohngegend von Hamburg im Erich-Hippel-Weg. Hier genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Wohnens, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Zudem profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Die umliegenden Parks und Grünflächen bieten reichlich Gelegenheit für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Ein Wohnort, der gleichermaßen Erholung und Urbanität vereint.
Adresse
Erich-Hippel-Weg 26, 22045 Hamburg
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