Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ortskern von Kleinenbroich. Sie überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie einer idealen Raumaufteilung.
Sie betreten die Wohnung über den Dielenbereich mit separatem Abstellraum, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Fensterfront füllt den gesamten Bereich mit Tageslicht. Der daran angrenzende Balkon bietet Platz für einen gemütlichen Sitzbereich und verschafft Ihnen zugleich einen herrlichen Blick über die Dächer.
Zudem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer, eine Küche sowie das moderne Tageslichtbad mit großer Dusche.
Aufgrund der Größe und Aufteilung bietet sich die Wohnung ideal für einen 1-2 Personenhaushalt an.
Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon im Ortskern von Kleinenbroich
41352 Korschenbroich
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 65 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
610 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 810 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.830,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 125,4 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Sie verfügt daher über eine neue und hochwertige Ausstattung.
Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug der Ausstattungsdetails:
- neues Tageslichtbad mit großer Dusche, Handtuchheizung und Waschmachinenanschluss
- hochwertiger Vinyl Bodenbelag
- Balkon (Oberboden wird ebenfalls erneuert)
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
Lage
Profitieren Sie von dieser absoluten Traumlage, die alle Vorteile des Ortsteils Kleinenbroich bestmöglich kombiniert. Kleinenbroich selbst überzeugt durch eine reizvolle ländliche Umgebung in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage und einer voll erschlossenen Infrastruktur.
Hier genießen Sie einen gemütlichen Spaziergang über Wiesen und Felder und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine überdurchschnittliche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten.
Darüber hinaus sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen direkt im Ort erreichbar.
Die Autobahnen A 44, A 46, A 52, A 57 und A 61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und durch die im Ort vorhandene Anbindung an die S-Bahn haben Sie einen schnelle Verbindung in die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Angaben in diesem Exposè beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen
Adresse
41352 Korschenbroich
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