Rissen - top-modernisiert, großzügig u. komfortabel: 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten u. Garage! Erstbezug nach umfänglicher Modernisierung: Dieses großzügige Einfamilienhaus präsentiert sich mit hervorragendem Grundriss, Kaminofen, Sonnenterrasse, herrlichem Garten, Garage - und mit top-energetischen Werten. Ein Wohntraum am Forst Klövensteen!
Rissen - top-modernisiert, großzügig u. komfortabel: 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten u. Garage!
22880 Wedel
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 189 m2 |
| Nutzfläche | 70 m2 |
| Grundstücksfläche | 920 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaltmiete |
2.800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 3.000 € (zzgl. Heizkosten) |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 51,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
51,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Erstbezug nach umfänglicher
- Modernisierung:
- energetisch kernsaniert
- neue Heizungsanlage
- Wärmepumpe u. Fußbodenheizg.
- neue Fenster u. (Haus-) Türen
- neue Böden, Vinyl-Design, Fliesen
- geräumige Diele, Zugang z. Terrasse
- neue Einbauküche mit Tresen
- Wohn- u. Esszimmer, ca. 45 qm
- Kaminofen
- Gäste-WC mit Fenster
- Duschbad, XL-Dusche im OG
- großzügige Galerie
- Balkon u. überdachter Freisitz
- großzügige Sonnenterrasse
- ca. 94 qm Keller m. Aussenzugang
- Souterrain mit Vollbad u. Fenster
- wohnliche Nutzung möglich
- geräumige Garage
- NKM € 2.800,- + NK € 200,-
Lage
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Sonstige Angaben
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Adresse
22880 Wedel
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