Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser exklusiven 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Stock – ein Erstbezug, der keine Wünsche offen lässt! Ab Januar 2025 steht Ihnen diese exklusiv ausgestattete Wohnung zur Verfügung – eine gelungene Kombination aus stilvollem Design und durchdachter Funktionalität, die höchsten Wohnkomfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der Ihnen einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen bietet. Dank des barrierefreien Zugangs und des komfortablen Aufzugs erreichen Sie die Wohnung bequem und mühelos. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen eine sichere Parkmöglichkeit bietet. Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum. Ein aktueller Energieausweis liegt selbstverständlich vor. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause, das modernes Wohnen in einer attraktiven Lage mit höchster Lebensqualität verbindet!
"Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Wetzlar – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!"
Horst-Scheibert-Straße 6D,
35578 Wetzlar
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Infos
Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
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Etage | 2 von 3 |
Wohnfläche ca. | 73 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.2025 |
Zimmer | 2 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Ja |
Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
875 € |
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Nebenkosten | + 185 € |
Heizkosten | keine Angabe |
Gesamtmiete | 1.160 € (zzgl. Heizkosten) |
Miete für Garage/Stellplatz | 65 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2625 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2024 |
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Objektzustand | Erstbezug |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 90,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
90,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Diese Neubauwohnung überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau garantiert: 1. Gehobene Innenausstattung: Zeitlose Materialien und hochwertige Oberflächen schaffen ein stilvolles und wohnliches Ambiente. 2. Bodentiefe Fenster: Sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. 3. Fußbodenheizung: Garantiert wohlige Wärme und maximalen Komfort in jedem Raum. 4. Attraktiver Balkon: Ein sonniger Rückzugsort, der Ihnen Platz für Entspannung oder gemütliche Abende bietet. 5. Barrierefreier Zugang: Dank Aufzug ideal für alle Generationen geeignet. Darüber hinaus steht Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze für Ihre Fahrzeuge sowie ein separater Kellerraum als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Mit dieser Ausstattung genießen Sie ein modernes, komfortables und stilvolles Wohnerlebnis!
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Wetzlar. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Supermärkte, Cafés, zwei Restaurants und eine Bäckerei. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Bar und eine Tierhandlung.
Adresse
Horst-Scheibert-Straße 6D, 35578 Wetzlar
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