Diese elegante 3-Zimmer Penthouse-Wohnung in Rheine-Wietesch wird ab dem 1. Januar 2025 zur Vermietung angeboten.
Die ca. 111 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumkonzept.
Ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit moderner SieMatic-Einbauküche und angrenzender großer Dachterrasse lädt zum Verweilen ein.
Das helle Wohnzimmer, das komfortable Schlafzimmer mit einer weiteren Dachterrasse, das stilvolle Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie die begehbare Ankleide sorgen für maximalen Wohnkomfort.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kleines Arbeitszimmer, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum.
Bodentiefe Fenster, die in alle Himmelsrichtungen ausgerichtet sind, garantieren ein helles und freundliches Ambiente in der gesamten Wohnung.
Die Ausstattung mit Fußbodenheizung und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bietet ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Nebenkosten dank des KFW-55 Standards.
Eine integrierte Staubsaugeranlage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Penthouse Wohnung in Rheine-Wietesch mit 2 Dachterrassen
48431 Rheine
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Penthouse |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 111 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.610 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 180 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.790 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5010 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung zeichnet sich durch zahlreiche hochwertige Details aus.
Die moderne SieMatic-Einbauküche ist mit einer Berbel-Abzugshaube und bequemen Barhockern ausgestattet, die zum entspannten Frühstücken einladen.
Eine großzügige Dachterrasse, die direkt an die Küche anschließt, ist mit einer Markise von Markilux, dimmbaren LED-Leuchten und einem Heizstrahler ausgestattet – ideal für gemütliche Abende im Freien.
Alle Räume verfügen über dimmbare LED-Einbaustrahler, und die großen Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Die zweite Dachterrasse, die an das Schlafzimmer grenzt, bietet eine teilweise Glasüberdachung und eine stimmungsvolle LED-Beleuchtung.
Ein überdachter PKW-Stellplatz hinter einem Rolltor steht ebenfalls zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Rheine-Wietesch, einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Wohnlage. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, ebenso die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der Salinenpark mit dem beliebten NaturZoo. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung auch für Familien attraktiv macht. Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie bequem in alle Richtungen gelangen können.
Sonstige Angaben
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung, und Haustiere sind nicht gestattet.
Grundriss
Grundriss 11_2024
Adresse
48431 Rheine
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Preis- und Lageinformationen
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