Diese schöne 2,5 Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Souterrain eines gepflegten freistehenden 3 - Familienhauses. Zur dieser gut geschnittenen Wohnung gehört eine große
Terrasse und ein Aussenstellplatz. Das Gebäude wurde zuletzt 2017 umfassend saniert.
Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: das 3. Zimmer der Wohnung ist nicht wirklich als Kinderzimmer geeignet da es nur ca 7 m² groß ist. Die Wohnung ist ideal für zwei Personen mit Bedarf an Gästezimmer oder Home-Office geeignet.
Schöne 2,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang
61381 Friedrichsdorf
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Infos
| Etage | 0 von 1 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 65 m2 |
| Nutzfläche | 4 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.12.24 |
| Zimmer | 2,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
970 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 245 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.215 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2017 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 134,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
134,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Einbauküche
• Badezimmer mit großer Dusche
• Echtholzparkett
• Elektrische Rolläden an allen Fenstern
• Heizungskeller für Waschmaschine
• Große Terasse
• Gartenzugang
• Stellplatz
Lage
Friedrichsdorf liegt ca. 22 km nördlich von Frankfurt am Osthang des Taunus und hat ca. 25.000 Einwohner.
An die Kernstadt Friedrichsdorf grenzen die Ortsteile Köppern (nördlich) Burgholzhausen (östlich) und Seulberg mit den Wohngebieten Schäferborn und Am Römerhof (südlich).
Im Westen liegt der Stadtteil Dillingen unmittelbar am Waldrand .
Die Bahnhöfe der Stadtteile Seulberg oder Friedrichsdorf sind in ca. 8 - 10 min. fußläufig zu erreichen.
Mit der S-Bahn -Linie 5- (Station Seulberg) erreichen Sie Frankfurt Zentrum in ca 20 Minuten.
Entfernungen und Fahrtzeiten (ca.) mit dem PKW:
• Bad Homburg : 5 km ca. 5 Minuten
• Autobahn A5 Richtung Kassel (Ausfahrt Friedberg) : 7 km ca. 10 min
• Bad Homburg Kreuz : 9 Km mit PKW in ca. 15 min.
• Frankfurt city : 25 km mit PKW in ca. ca. 30 min
• Flughafen Flughafen : 30 km mit PKW in ca. 30 min
Sonstige Angaben
Bitte teilen Sie uns mit, für wie viele Personen Sie diese Wohnung anmieten möchten und wer diese sind.
Weiterhin ist es für uns wichtig zu wissen, was die Bewerber beruflich machen, um einenersten Eindruck gewinnen zu können.
Ohne diese Angaben kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden.
Besichtigungen sind nach Absprache mit dem Vormieter möglich.
Das verfügbare Haushaltseinkommen sollte für diese Wohnung bei mindestens 3800,- € netto liegen.
Weitere Dokumente
EnergieausweisGrundriss
Grundriss_01
Grundriss_02
Adresse
61381 Friedrichsdorf
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Preis- und Lageinformationen
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