Es handelt sich bei dieser lichtdurchfluteten Erdgeschosswohnung um eine attraktive Nichtraucherwohnung.
Alle Fenster verfügen über Rolläden. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den zwei schönen Zimmern auch ein Badezimmer (Dusche und separate Badewanne) sowie ein separates Gäste-WC. Im Badezimmer ist Platz für eine Waschmaschine.
Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen oder gemietet werden.
Im Flur befindet sich ein komfortabler Einbauschrank mit großer Staufläche.
Ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Es gibt auch einen gemeinschaftlichen Wasch/-Trockenraum, sowie eine separate Abstellfläche für Fahrräder und Kinderwagen. Ein Hauswirtschaftsraum im Kellerbereich bietet weiteren Stauraum für Diverses.
Auf dem sonnigen Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Der unmittelbar vor der Wohnung gelegene Autostellplatz kann angemietet werden.
Zentrale renovierte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit EBK und zusätzlichem Raum in Hofheim am Taunus
Uhlandstraße 1,
65719 Hofheim am Taunus
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 82 m2 |
| Nutzfläche | 24,72 m2 |
| Bezugsfrei ab | Ab sofort bezugsfrei |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 290 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.590 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.9 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 146,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
146,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Hofheim als Kreisstadt befindet sich an der A66 in bester Anbindung an Frankfurt a.M., wenige Autominuten zum Flughafen und in die Landeshauptstadt Wiesbaden und Mainz.
Autobahnanschluss A66 sowie Regional- und S-Bahn und Busverbindungen.
Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten von der Hofheimer Stadtmitte, dem Bus- und Bahnhof und dem Stadtwald entfernt.
Zu Fuß erreichen Sie, was Sie zum täglichen Leben benötigen.
Die Wohnanlage ist mehrheitlich von Eigentümer bewohnt, dadurch ist eine sehr ruhige und angenehme Nachbarschaft gegeben.
Das Wohnhaus ist umgeben von einer gepflegten Grünanlage.
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit lediglich insgesamt vier Wohneinheiten.
Es gibt einen Hausmeister- und einen Winterdienst.
Sonstige Angaben
Vor Mietbeginn sind vorzulegen:
Selbstauskunft mit Gehaltsnachweisen
Vormieternachweis
Grundriss
Wohnung Grundriss
Büro_Hobby_Keller
Adresse
Uhlandstraße 1, 65719 Hofheim am Taunus
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Preis- und Lageinformationen
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