Optimal gelegenes, seltenes  XXL-Grundstück in der Gemarkung Stadthagen. 

Das zum Verkauf stehende Grundstück bietet Investoren die einmalige Gelegenheit, eines der seltenen innerstädtischen Grundstücke für eigene Bauprojekte zu erwerben.

Vom Grünland zum Bauerwartungsland (noch kein Bauland): 
Oliver Theiß, Bürgermeister der Stadt Stadthagen, stimmte zu, das Bebauungsprojekt positiv zu begleiten.

Nutzungsideen (nach Baugenehmigung):
+  Wohnbebauung 
+  Seniorenresidenz 
+  Garten-Center
+  Gewerbeimmobilien
+  Supermarkt
+  Klein- und Großhandel
+  Gewerbepark 

Die Kreisstadt Stadthagen bietet ihren ca. 70.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften und Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, Kindergärten & Schulen, eine lebendige Fußgängerzone, ein Kino-Center, das Erlebnisschwimmbad „Tropicana“ mit Sauna und Wellnessangeboten sowie weitere Sportstätten. 
Stadthagen ist im historischen Zentrum mit den Fachwerkhäusern rund um den Marktplatz prächtig herausgeputzt. Das Angebot in den Geschäften, Bistros und Cafés auf der Flaniermeile ist bunt und vielfältig. Übers Jahr hinweg gibt es in Stadthagen vielerlei kulturelle Veranstaltungen.
Stadthagen bietet seinen Bürgern zudem eine sehr gute medizinische Versorgung. 
Krankenhäuser/Kliniken befinden sich in der nahen Umgebung:
-	in Vehlen bei Obernkirchen (Klinikum Schaumburg) 
-	in Minden (Johannes-Wesling-Klinikum) 
-	in Bad Oeynhausen (Herz- und Diabetes-Zentrum NRW, Artemed-Venen-Klinik)
-	in Hameln (Sana-Klinikum Hameln-Pyrmont) 
-	ein Augenarzt-Zentrum befindet sich direkt in Stadthagen
            

                Das angebotene Grundstück befindet sich direkt in Stadthagen, im landschaftlich reizvollen Landkreis Schaumburg in Niedersachsen, ca. 40 km westlich von Hannover.

Optimale Lage: 1 km zum Bahnhof und keine 2 km in die City mit der Fußgängerzone, dem Schloss sowie dem historischen Marktplatz.

Im direkten Umfeld des Grundstücks befinden sich Kleingärten, Wohngebäude sowie die innovative "iKantine" für Coworking, Meetings und Events.

Verkehrsanbindung:
Stadthagen ist verkehrsgünstig gelegen und sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Durch das Stadtgebiet verläuft die B 65 von Hannover nach Minden. 
An der Anschlussstelle Bad Nenndorf wird in wenigen Kilometern die BAB 2 erreicht. 
Vom Bahnhof Stadthagen aus fährt man mit dem Zug ca. 27 - 39 Minuten bis Hannover-City. Das Parkhaus am Bahnhof in Stadthagen hat 24 Stunden geöffnet. Eine Fahrradabstellanlage (Bike & Ride Anlage) befindet sich am Bahnhof.

Entfernungen (Circa-Werte):
Stadthagen – Bückeburg 	12 km / 20 Autominuten
Stadthagen – Bad Nenndorf 	15 km  / 20 Autominuten
Stadthagen – Minden 	25 km  / 33 Autominuten
Stadthagen – Steinhude 	24 km / 30 Autominuten
Stadthagen – Hannover City	40 km / 40 Autominuten
Stadthagen – Airport Langenhagen	50 km / 45 Autominuten
                

                Allgemeines:
Bearbeitung Ihrer Anfrage
Bitte beachten Sie, dass ohne Ihre korrekte und vollständige Postanschrift und Rufnummer zur Klärung eventueller Rückfragen eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich ist. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder auf Ihre eMail.

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie für Besichtigungstermine steht Ihnen Mathias Walter unter der Mobilnummer +49 163 – 791 55 37 sehr gern zur Verfügung. Besichtigungstermine sind nach Absprache selbstverständlich auch am Wochenende möglich.

Der Eigentümer hat uns per qualifiziertem Alleinauftrag mit dem Verkauf seines Grundstücks beauftragt. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer bzw. etwaiger Mieter und betreten Sie bitte das Grundstück oder das Objekt nicht ohne unsere Begleitung.

SCHAUMBURG-HOLSTEIN 
Immobilien | Marketing
31675 Bückeburg | Georgstraße 9
Telefon  +49 (0) 163 – 791 55 37
Telefax  +49 (0) 5722 – 28 29 45 - 59
info@schaumburg-holstein.de
www.schaumburg-holstein.de

Courtage-Vereinbarung
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Für diese Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. 
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. 
Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

Haftungsausschluss
Sämtliche im Exposé verwendeten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität sowie die Vereinbarkeit mit gelten-den Vorschriften der Verkäuferangaben übernehmen. 
Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
 
Alle im Exposé enthaltenen Maßangaben sind Circa-Werte. Abweichungen zum Exposé aufgrund von zwischenzeitlichen Veränderungen am Objekt durch den Eigentümer bleiben vorbehalten. Im Exposé abgebildete Einrichtungsgegenstände oder Möblierungen sind nicht Bestandteil des Immobilien-Angebotes, sondern dienen lediglich der Veranschaulichung von Gestaltungsmöglichkeiten. Somit ist das abgebildete Inventar nicht im Kaufpreis enthalten – es sein denn, die Immobilie wird entsprechend möbliert angeboten. 

Internet
Für die Aktualität, Vollständigkeit, Richtigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen auf von uns gebuchten Internet-Portalen sowie auf verlinkten Websites übernehmen wir keine Gewähr. Wir behalten es uns ausdrücklich vor, Teile von Internet-Seiten oder das gesamte Online-Angebot ohne vorherige Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen sowie die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.