Makleranfragen nicht erwünscht. Nach §7UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Verkäufers verboten.

Das angebotenen Baugrundstück für z. B. ein Mehrfamilienwohnhaus, liegt im westlichen Bereich des Milcherbergs und besteht aus 2 Flurstücken. Das Flurstück 4971/1 (im Lageplan gelb unterlegt) ist mit einem kleinen Einfamilienhaus, Bj. 1960, bebaut, Größe 600qm. Westlich angrenzend liegt das unbebaute Flurstück 6858 (im Lageplan hellblau unterlegt) mit 100qm, zusammen 700qm. Sie wurden im gültigen Bebauungsplan "Nägelestal-krautwiesen" vom 10.01.1989 mit einem gemeinsamen Baufenster überplant. 
Mit verkauft wird eine unterkellerte Doppelgarage (im Lageplan rot unterlegt), auf dem Nachbargrundstück der WEG Milcherberg 2, mit gemeinsamer Zufahrt. Zugang zur  Teilunterkellerung durch eine Außentreppe (siehe auch nachfolgende Aufteilungspläne).
Das Grundstück grenzt südl. zur Hälfte und westl. vollständig an die Grünfläche der renaturierten Kegelesbachaue, eine absolut ruhige Lage, an.

Angaben zum Kaufgegenstand
Grundstücksgröße Flurstück 4971/1: 600,00 m²
Flurstück 6858: 100,00 m²
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Gesamtgrundstücksgröße MGF 700,00 m²
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Nägelestal-Krautwiesen“
von 10.01.1989 in einem allg. Wohngebiet mit offener Bauweise.

Baulichen Nutzung:
Grundflächenzahl 0,4
Geschossflächenzahl 0,8
Das Grundstück ist mit einer Baulast vom 33 m² Geschossfläche von dem angrenzenden Mehrfamilienhaus belastet. Im Gegenzug besteht ein dauerhaftes Nutzungsrecht an einer Fläche neben der Doppelgarage (im Bebauungsplan und Garagenplan rot schraffiert) 
Es gilt die Baunutzungsverordnung vom 15.09.1977, zuletzt geändert am 19.12.1986.

Das Grundstück wird durch die Straße Milcherberg erschlossen, alle Versorgungsleitungen sind von dort verlegt. Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an. Die Entwässerung erfolgt über Abwasserkanal in der östlich angrenzenden Nürtingerstraße.

            

                Die Stadt Kirchheim unter Teck ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart, gelegen im hügeligen Vorland der mittleren Schwäbischen Alb. Die Stadt ist verkehrstechnisch regional und überregional gut eingebunden über zwei  Autobahnanschlussstellen
(Kirchheim West und Kirchheim Ost) der A8 (Stuttgart-München) der Bundesstraße 297
Lorch-Tübingen und Beginn der Bundesstraße 465 Richtung Leutkirch im Allgäu. 
Das S-Bahn-Netz Stuttgart mit S1 unterhält mit dem Bahnhof Kirchheim (Teck) und dem
Bahnhof Kirchheim (Teck)-Ötlingen zwei Haltepunkte im Stadtgebiet.
Der internationale Flughafen Stuttgart ist über die A8 in wenigen Minuten mit dem PKW
oder mit einer direkten Busverbindung schnell erreichbar.
Die Wirtschaft der Stadt Kirchheim wird im Wesentlichen geprägt durch die
Tochtergesellschaften bedeutender internationaler Konzerne und namhafter mittelständischer Unternehmen mit Hauptsitz im Kirchheim.
Für den Bildungsbereich stehen in Kirchheim ein pädagogisches Fachseminar, zwei
allgemeinbildende Gymnasien, ein Wirtschaftsgymnasium, ein technisches Gymnasium,
zwei Realschulen, mehrere Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschulen und eine
freie Waldorfschule zur Verfügung.
Ein umfassendes Angebot in der mehrfach ausgezeichneten historischen Innenstadt
machen Kirchheim auch für das weitere Umland zu einem begehrten Einkaufsziel.
Alles zusammen macht die Stadt Kirchheim unter Teck zu einem der attraktivsten und nachgefragtesten Wohn- und Lebensmittelpunkte und ihre Bewohner zählen
nach einer aktuellen Erhebung zu den Zufriedensten in der Region Stuttgart.
Das angebotene Baugrundstück liegt am Milcherberg, einem stadtnahen, bevorzugten Wohngebiet mit ost-westlicher Ausrichtung. Es liegt etwas rückversetzt von der Anlegerstraße, überwiegend angrenzend an die renaturierte Bachaue des Kegelesbachs mit altem Baumbestand.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie überörtliche Verkehrsanbindungen sind auf kurzem Weg in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ein Kindergarten und das Gymnasium in ca. 6-8 Gehminuten (500-600m), die Grund- und Hauptschule und das Einkaufszentrum in ca. 12 Gehminuten (800-900m) und der S-Bahnhof in ca. 6 Gehminuten (500m). Die Autobahnanschlussstelle Kirchheim-West in 900m Entfernung mit dem PKW in Kürze erreichbar.
                

                Die Doppelgarage mit Außentreppe und Teilunterkellerung ist ein Sondereigentum auf dem angrenzenden Grundstück Flurstück 4971 der WEG Milcherberg 2. Ein dauerhaftes Fahr- und Wegerecht über die Zufahrt des Angebotsgrundstücks besteht.
Sie zählt zu den baurechtlich notwendigen Garagen von Milcherberg 2 und steht daher für das Angebotsgrundstücks nicht als notwendige Garage zur Verfügung. 
Das Sondereigentum an der Doppelgarage mit der Aussentreppe und der Teilunterkellerung ist in der Ausschnittskopie der Aufteilungspläne UG und EG dargestellt.

Rahmenbedingungen für den Verkauf:
-Haftungsausschluss (Exposé)
Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé, einschl. Pläne, sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Vom Ausschreibenden wird für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen.  Kosten, die dem Bieter ggf. zur Erstellung des
Angebotes entstehen (Planungen, Untersuchungen, Architektenhonorare, Beraterhonorare, etc.), werden vom Ausschreibenden und den Verkäufern in keinem Fall
übernommen. Der Bieter trägt diese in jedem Fall selbst, auch wenn er beim Zuschlag nicht berücksichtigt wird.
-Haftungsausschluss für Sach- und Rechtsmängel
Der Kaufgegenstand wird so verkauft, wie er steht und liegt, d.h. der Verkauf erfolgt, soweit gesetzlich zulässig, unter Ausschluß der Haftung für Sach- und Rechtsmängel.
-Keine Maklerprovision
Mit dem Inserat ist kein Maklerauftrag verbunden. Der Verkauf des Grundstücks (zwei Flurstücke und dem Sondereigentum an der Doppelgarage)
erfolgt direkt von den Eigentümern. Für den Käufer wird daher keine Käuferprovision fällig.
-Bindung an das Angebot
Im Angebot ist die Bindefrist mit anzugeben, mindestens jedoch drei Monaten ab Abgabetermin. 
-Im Angebot enthalten:
Vorname, Name oder Firma (mit Rechtsform und Vertretungsberechtigtem)
Bieteranschrift
Kaufpreis für Milcherberg 4, 73230Kirchheim/T.,bestehend aus Flurstück 4971/1 und 6858, einschl. Sondereigentum Doppelgarage, wie beschrieben.