Dieses Haus hat bereits mehrere Generationen glücklich gemacht und wartet nun auf einen neuen Lebensabschnitt – einen Generationswechsel, der es in neuem Glanz erstrahlen lässt. Das verborgene Potenzial dieses Hauses können Sie den beiliegenden Modernisierungsvorschlägen entnehmen.
Die anstehende Sanierung umfasst vor allem die Erneuerung der Fassade, die Heizung und des Kellers. Im Inneren bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, darunter Malerarbeiten, Optimierung der Raumaufteilung, Modernisierung der Bäder sowie die Aufarbeitung der Fußböden (z. B. Schleifen und Lackieren). Ob minimalistisch oder umfassend – der Umfang der Renovierung kann ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget gestaltet werden. Die gezeigten Grundrisse sind ein Änderungsvorschlag. Den IST-Zustand entnehmen Sie bitte den Grundrissen aus der Ehem. Bauplanung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, dadurch fällt keine Provision an!!
Hinweis:
Die Wohnfläche beträgt ca. 134 qm. (nicht 186,25 qm), da das ca. 27 qm große Dachgeschoss keine WoFlV-Wohnfläche ist und die Terrasse sowie der Balkon zur Hälfte anrechenbar sind.
Also die ca. 186,25 qm ist die gefühlte sowie nutzbare Wohnfläche bzw. Nutzfläche.
solides Sanierungsobjekt aus den 30er Jahren (Provisionsfrei!)
65479 Raunheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 186 m2 |
| Grundstücksfläche | 341 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
499.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1932 |
|---|---|
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einfamilienhaus - 6 Zimmer
- 3 Bäder
- 1 Gäste WC
- Vollunterkellert
- Garage
- Garten
- 4 Stellplätze möglich
- Kachelhofen (Holzkohle)
Lage
Die Stadt Raunheim liegt in Hessen etwa 20 km südwestlich von Frankfurt am Main am Südufer des Mains. Die Stadt grenzt direkt an den Frankfurter Flughafen. Dieser ist nur ca. 13 km entfernt.
Der Bahnhof und zum Zentrum sind in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Adresse
65479 Raunheim
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