Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses, in dem sich nur 6 Wohneinheiten befinden. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren renoviert. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Einzelöfen.
3-Zimmer-Mietwohnung in Aalen-Erlau
73431 Aalen
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 70 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2024 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
770 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 75 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 875 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 30 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.600,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 111,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
111,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Laminatfussböden, verputzte Wände in allen Zimmern.
Ein Balkon ist leider nicht vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und einen Stellplatz im Freien.
Lage
Gute, zentrale Lage im Stadtteil Aalen-Erlau.
Sonstige Angaben
Ein großer Keller im UG gehört zur Wohnung. Außerdem ein weiterer Abstellraum auf der Bühne und einen Abstellbereich in einem weiteren Nebengebäude, das sich ebenfalls auf dem Gebäudegrundstück befindet.
Die Beheizung erfolgt mittels einzelner Gas-Einzelöfen, die sich in den Wohnräumen befinden. Die Kunststoff-Fenster sind mit Isolierglas ausgestattet.
Vor der Wohnungsübergabe wird diese mit weißer Wandfarbe gestrichen.
Adresse
73431 Aalen
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