Das Penthouse erstreckt sich über die oberste Ebene eines gepflegten 6-Familienwohnhauses.
Neben einem großen, offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten, nicht einsehbaren Dachterrasse, bietet die Wohnung eine geräumige Küche, Gäste-WC und einen separaten Schlaftrakt mit 4 Schlafräumen, einem an das Elternschlafzimmer anschließenden Tageslichtbad und einem weiteren Duschbad mit WC.
Hinzu kommen ein Keller im Untergeschoss und eine große Einzelgarage.
Penthouse mit Dachterrasse und Ausblick in zentrumsnaher Wohnlage
73430 Aalen
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Infos
| Wohnungskategorie | Penthouse |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 182 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.400 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2800,00 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 88,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
88,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Moderne und gut ausgestattete, geflieste Bäder (Tageslicht).
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat.
- ISO-Fenster in Naturholzrahmen.
- Gut erhaltene Einbauküche (ohne Kühlschrank) kann vom Mieter genutzt werden.
Lage
Ruhige, zentrumsnahe Lage mit Ausblick auf einen Park.
Sonstige Angaben
Die Vermietung erfolgt im Auftrag des Vermieters. Für den Mieter fallen keine Kosten an. Die Auswahl eines Mieters erfolgt jedoch der Vorgaben des Vermieters.
Das Haus hat keinen Aufzug und ist auch nicht hausmeisterbetreut, deshalb soll die Vermietung an einen jüngeren Personenkreis erfolgen, bevorzugt auf längere Sicht an eine Familie, keine WG, Nichtraucher, keine Haustiere.
Grundriss
Grundriss St.-Johann-Str. Whg.
Adresse
73430 Aalen
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