Diese attraktive Wohnung in der 3. Etage kann ab dem 01.02.2025 / 01.03.2025 bezogen werden.
Die zweieinhalb einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Der Balkon befindet sich am Wohnzimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch das Grundstück des Hauses mitbenutzen können. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum sowie eine Bodenkammer zur Verfügung.
Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Hauseigene SAT-Anlage und spart Ihnen somit die monatlichen Kosten des Breitbandkabelanschluss.
Zentralgelegene 2 1/2- Raum-Wohnung mit Balkon im DG eines gepflegten MFH
Poststraße 5,
06217 Merseburg
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 64 m2 |
| Nutzfläche | 64,98 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
430 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 95 € |
| Heizkosten | + 70 € |
| Gesamtmiete | 595 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 860,00 € (2 Monatsgrundmieten) |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1908 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 118,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung verfügt zudem über eine Gasetagenheizung (Brennwerttechnik). Die Heizkosten / Gaskosten betragen ca. 60-70,00 € / monatlich.
(Quelle: Verivox mit Stand 11/2024 bei 6.500 kWh / p.a.)
Die Heizkosten sind daher vorerst mit 70,00 € in der Gesamtmiete kalkuliert. Der Abschluss eines separaten Einzelvertrages zur Gasversorgung, muss durch den jeweiligen Mieter/in erfolgen.
Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Merseburg. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und zwei Einkaufszentren. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstige Angaben
BESICHTIGUNGSTERMINE
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Adresse
Poststraße 5, 06217 Merseburg
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Preis- und Lageinformationen
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