Zum Verkauf steht ein großes Split-Level-Haus. Erbaut 1993 in Massivbauweise und gut gedämmt nach geltender WSchVO. Das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse im beleibten Stadtteil Fredenberg, unweit des Salzgittersees.Durch seine gut durchdachte Split-Level-Bauweise bietet das Haus auf insgesamt 6 Ebenen einen wirklich großen und gut nutzbaren Wohnraum, der bis zu 5 Personen Platz bietet.
Der Garten ist schön angelegt und sehr ruhig gelegen. Er grenzt vor dem Haus an die eigene Garage, die an der Rückseite durch eine Tür zugänglich ist. Die große überdachte Terrasse lädt im Sommer auch an regnerischen Tagen zum Verweilen ein.
Insgesamt besticht das Objekt durch seinen sehr gepflegten und gut sanierten Zustand. Mit nur wenig Aufwand kann man hier zeitnah mit seiner Familie einziehen und den ersten Sommer am See genießen.
Besichtigungstermine sind, nach telefonischer Vereinbarung, zeitnah möglich.
- VERKAUFT - Schönes Reihenendhaus in ruhiger Lage am Salzgittersee - Fredenberg
Schilfufer 85,
38228 Salzgitter
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 146 m2 |
| Nutzfläche | 34 m2 |
| Grundstücksfläche | 389 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
330.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 83,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
83,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Sonstige Angaben
Das Haus wird Provisionsfrei verkauft. Eine Maklercourtage fällt nicht an.
Grundriss
0. Ebene
1. + 2. Ebene
3. + 4. Ebene
5. + 6. Ebene
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Adresse
Schilfufer 85, 38228 Salzgitter
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