Interessant für Investoren und große Familien. 

Preis: Ich bitte bis zum 31.07.2025 ein Angebot abzugeben inkl. Name Anschrift und Kontaktdaten entweder per Post (Pfortenstraße 9, 65589 Hadamar), Whatsapp (+491786676797) oder per Anfrage über Immobilienscout. Das Höchstbietende Angebot wird berücksichtigt. Der Beginn der privaten Versteigerung liegt bei 240.000€. Achtung ohne Makler/ ohne Provision. 

Die Immobilie ist bezugsfrei ab dem 01.10.2025 oder nach individueller Rücksprache.

Vom Familienwohnsitz bis zur Umgestaltung in drei Mietwohnungen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) - Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit seiner ruhigen Lage und dem weitläufigen Garten ideale Bedingungen für ein entspanntes Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf 8 Zimmer und 2 Etagen, sind die Möglichkeiten zur Nutzung vielfältig – 

Wohnfläche: 180 m²
Grundstück: Großzügiger Garten, der viel Platz für Erholung und Aktivitäten bietet
Zimmer: 8, mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Zustand: Renovierungsbedürftig – perfekt für Individualisten, die ihr Zuhause selbst gestalten möchten
Extras: Kamin im ersten Stock, Heizungsanlage (2014 installiert), Energieeffizienzklasse H
Potenzial: Möglichkeit zur Erweiterung auf drei Etagen oder zur Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten
Das Haus ist ein Hinterhaus mit einer schmalen Zufahrt und liegt in einer sehr ruhigen Nachbarschaft. Die vorhandene Wohnfläche kann durch den Ausbau des Dachbodens zusätzlich erweitert werden.

Besonderheiten:
Die zentrale Heizungsanlage wurde 2014 modernisiert und wird als wartungsarm bewertet. Zudem verleiht der Kamin in der Einliegerwohnung eine gemütliche Atmosphäre.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.


Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
            

                Bodenbeläge: Vinylboden, Fliesen und PVC in verschiedenen Räumen
Fenster: EG, 1. OG Doppelt verglaste Fenster, 2. OG einfach verglaste Fenster 
Heizung: Zentralheizung (Baujahr 2014), wartungsarm und effizient
Kamin: Gemütlicher Kamin im ersten Stock für wohlige Wärme
Außenbereich: Möglichkeit, direkt vor dem Haus ein Fahrzeug abzustellen
Grundstücksgröße: großzügiger Garten mit Grünfläche und Gestaltungsmöglichkeiten

               

                Die Immobilie liegt in Hadamar. Die Bahnlinie RB90 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Restaurants, zwei Bäckereien und ein Café. Auch einige Friseure, Fitnessstudios, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und ein Tierarzt sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.