Die schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 18 Parteien. Die Wohnung besticht nicht nur durch die absolut ruhige Lage im Grünen und den großen Ostbalkon sondern durch die klare und durchdachte Raumaufteilung. Das über 25 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon verfügt, wie auch die Diele, das Schlafzimmer und die Küche über einen schön ausgelegten Laminatboden. Das Bad wurde mit hellen schönen Fliesen versehen, sodass das Tageslicht noch stärker zum Ausdruck kommt. Das knapp 18m² große Schlafzimmer bietet zudem genug Platz für den Kleiderschrank und Bett. Die Wohnung verfügt über keine Einbauküche. Der aktuelle eingebaute Küche ist jedoch für 1.200,00 Euro ablösbar. Weiter wären die Wohnwand im Wohnzimmer, der Kleiderschrank im Schlafzimmer, wie auch die Badmöbel ablösbar. Sollte es Ihr Wunsch sein alle genannten Möbel inklusive Küche abzulösen, würde der aktuelle Mieter hierfür einen Preis in Höhe von 1.700,00 Euro abrufen.
Hier lässt es sich wohnen! 2-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld bei München
85757 Karlsfeld
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Wohnfläche ca. | 69 m2 |
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Bezugsfrei ab | 15.01.2025 |
Zimmer | 2 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Nein |
Kosten
Kaltmiete |
1.200 € |
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Nebenkosten | + 120 € |
Heizkosten | + 180 € |
Gesamtmiete | 1.550 € (zzgl. Heizkosten) |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3600,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1972 |
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Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 137,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
137,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 50
- 75
- 100
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- 200
- 225
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Außenstellplatz: 50,00 Euro - Küche, Wohnwand, Kleiderschrank und Badmöbel zur Ablöse: 1.700,00 Euro
Lage
Die Wohnung liegt in der Gemeinde Karlsfeld, nur ein paar Meter vom Karlsfeld See entfernt, in einem ruhigen Wohngebiet mit 30ger-Zone. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Supermärkte, Bäcker und Getränkemarkt sind fußläufig erreichbar. Karlsfeld hat durch die öffentlichen Verkehrsmittel eine sehr gute Anbindung nach München sowie nach Dachau. Der Karlsfelder Bahnhof ist sowohl mit dem Bus, als auch bequem per Fahrrad in 10 Minuten erreichbar. Von dort aus können Sie mit der S-Bahn Linie 2 in Kürze die Münchener Innenstadt erreichen.
Sonstige Angaben
Wir bitten Sie eine aussagekräftige Bewerbung an uns zu richten. Bitte beachten Sie, dass das Ausfüllen und das Übermitteln einer Selbstauskunft an uns keine verbindliche Terminvereinbarung nach sich zieht. Haftungsausschluss: Die Hausverwaltung-Immobilien Flack GmbH erhielt die Angaben zu dieser Wohnung vom Eigentümer. Die Angaben wurden nicht unabhängig überprüft und bieten keine Haftungsgrundlage für unsere Maklertätigkeit.
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SelbstauskunftEnergieausweis
Adresse
85757 Karlsfeld
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