Dieses schöne Gebäudeensemble besteht aus einem Einfamilienhaus mit ca. 114 qm Wohnfläche zzgl. ca. 46 qm Nutzfläche in einem Schuppen sowie im Keller sowie um ein angebautes 3-Familienwohnhaus mit ca. 186 qm Wohnfläche sowie ca. 47 qm Nutzfläche in einem weiteren Schuppen und im Keller
Das Grundstück wurde nach dem Wohneigentumsgesetz (WEG) geteilt und besteht grundbuchlich aus 2 gleich großen Anteilen zu je 500/1.000 MEA.
Idyllisches Hofanwesen
61184 Karben
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 300 m2 |
| Nutzfläche | 93 m2 |
| Grundstücksfläche | 385 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 11 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
810.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. (derzeit 19 %) Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird unsere Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. (derzeit 19 %) fällig. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an HGI Die Makler GmbH zu zahlen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die beiden Häuser wurden im Jahr 1995 neu erbaut und verfügen über eine im Jahr 2018 eingebaute Gas-Zentralheizung. Aufgrund der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet sich sowohl eine Eigennutzung zum Wohnen und Arbeiten als auch eine (Teil-) Vermietung an. Der gemeinschaftliche Hofraum kann als Parkraum genutzt werden.
Die beiden Häuser sind innen und außen attraktiv gestaltet und vermitteln ein sehr angenehmes Wohn- bzw. Arbeitsambiente.
Lage
Die Immobilie befindet sich im alten Ortskern von Groß-Karben, Teil der Großgemeinde Karben im Wetteraukreis. Die Entfernung nach Frankfurt/Main bzw. zum Ballungs-raum Rhein/Main beträgt ca. 15 km.
Schulen, darunter eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie Kindergärten und vielfältige Kultur- und Sportmöglichkeiten sind am Ort vorhanden, ebenso wie na-türlich alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Vom örtlichen Bahnhof aus gehen Zugverbindungen incl. S-Bahn-Anschluss durch die Linie S6 direkt in die Frankfurter Innenstadt. Sie finden hier eine gut ausgebaute Infrastruktur vor.
Sonstige Angaben
Alle Objektangaben haben wir vom Eigentümer der Liegenschaft erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aus diesem Grund keinerlei Haftung übernehmen.
Adresse
61184 Karben
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Preis- und Lageinformationen
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