Wunderschöne und gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und geräumiger Wohndiele.
Ideal für Singles und Pärchen.
Die bauliche Gestaltung der Wohnung verbindet historischen Charme mit Modernität. Rustikale Bauelemente verbreiten eine gemütliche Atmosphäre.
Die Wohnbereich kann vom Mieter – je nach persönlicher Vorliebe – modern oder an historische Vorbilder angelehnt gestaltet und möbliert werden.
Die Wohndiele eignet sich wahlweise als Ess- oder Arbeitsbereich.
Ein großräumiger eigener Dachboden ist zugänglich über eine Einschubtreppe innerhalb der Wohnung . Der Dachboden ermöglicht ein sicheres Aufbewahren persönlicher Gegenstände.
Die Wohnung ist Bestandteil eines historischen Areals mit zwei zum Teil begrünten Innenhöfen.
Bezug möglich ab 16.12.2024.
Gemütliche Wohnung in der Altstadt - 2 Zimmer mit Einbauküche und mittelalterlichem Charme
Vilsstraße 7,
92224 Amberg
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 73 m2 |
| Nutzfläche | 140 m2 |
| Bezugsfrei ab | 16.12.2024 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
680 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 80 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 760 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.040,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Bodenbelag: hochwertiges Echtholzparkett (Eiche) in der überwiegenden Anzahl der Wohnräume.
2024 wurden die Bodenbeläge erneuert bzw. überarbeitet sowie das Bad saniert.
Küche: EBK mit Herd (inkl. Backofen), Geschirrspüler sowie
Einbauschränke für Geschirr. Neuer Herd sowie Geschirrspüler ist für die Wohnung bestellt und wird nach Anlieferung von Vermieterseite eingebaut.
Lage
Zentrumsnahe Lage in der historischen Amberger Altstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar, z.B. Bäckerei für frische Frühstücksbrötchen in der Nachbarschaft, Netto-Filiale ca. 200m entfernt.
ÖPNV Anbindung ist vorhanden; der Fußweg zu Bushaltestellen der Linien 284, 51 und 451 beträgt ca. 3-5 min, zum Amberger HBF ca. 15 min.
Für Sport und Freizeit bieten sich zwei Fitnessstudios, die nahegelegenen Grünflächen Maxplatz u. Englischer Garten sowie Bars und Buchhandlungen an.
Sonstige Angaben
Überdachter PKW Stellplatz im Innenhof auf Wunsch anmietbar (40 € mtl.).
Nebenkosten: 80€ mtl. Vorauszahlung, jährliche Abrechnung.
Hausmeisterservice vorhanden.
Mietkaution wird als Barkaution geleistet (keine Mietkautionsbürgschaft).
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Adresse
Vilsstraße 7, 92224 Amberg
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Preis- und Lageinformationen
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