Zur Vermietung steht eine barrierefreie Neubau 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage in Pfaffenhofen a.d.Ilm.
Die Wohnfläche von ca. 56,12 m² verteilt sich auf folgende Räume:
- Wohn-, Koch- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
Verbringen Sie mit Freunden oder der Familie gemütliche Stunden auf dem Balkon.
Stauraum bietet Ihnen ein eigenes Kellerabteil.
Für Ihr Auto steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Zentrale 2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon in Pfaffenhofen a. d. Ilm zu vermieten!
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von |
| Wohnfläche ca. | 56 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
990 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 170 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.160 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatskaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 1 Tiefgaragenstellplatz zzgl. 60,00 Euro / mtl.
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten zzgl. 60,00 Euro / mtl.
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
- Balkon
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Aufzug
- hochwertige Ausstattung!
- Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Holzparkettdielen und Fliesen
- barrierefrei!
Lage
Die Wohnung liegt in einer bevorzugten Lage und der Neubau ist auf technisch modernsten Stand. Sie benötigen nur 5 Gehminuten, um in der Innenstadt am Hauptplatz zu flanieren. Den Bahnhof erreichen Sie ebenfalls in 5 Minuten. Pfaffenhofen ist zentral im Einzugsgebiet von Ingolstadt und München. Mit den guten Bahnanbindungen stehen hier dem modernen Pendler alle Optionen offen. Pfaffenhofen wurde zur lebenswertesten Kleinstadt gekürt und hatte im Sommer 2017 die kleine Landesgartenschau „Natur in der Stadt“ zu Gast. Park- und Grünanlagen bleiben dem Bürger erhalten. Der Zugang zum Bürgerpark befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch Genießer kommen hier auf ihre Kosten, da Kultur und zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Rad- und Wanderwege in der Kreisstadt großgeschrieben werden. Sportangebote wie Golf- und Tennisplätze, Freibad und Hallenbad, sowie Kletterhalle und Fitnessstudios lassen kaum Wünsche offen.
Sonstige Angaben
Melden Sie sich bei Interesse oder Fragen jederzeit gerne per Anfrage oder telefonisch und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Grundriss
Grundriss Wohnung Nr. 23 im 2.
Adresse
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Pfaffenhofen an der Ilm