Angeboten ist eine sehr schöne und hochwertig sanierte 3-Zimmerwohnung im Bahnhofsviertel der Hansestadt Rostock. Es handelt sich um einen Erstbezug nach vollständiger Sanierung des gesamten Mehrfamilienhauses und der Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss auf der linken Seite. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone und einen Abstellraum im Erdgeschoss.
Die vollumfängliche Sanierung der Wohnung sowie des gesamten Objektes ist im Februar 2025 abgeschlossen. Neben dem Anstrich der Fassade werden der Hausflur, die Wohnungseingangstür und die Außenanlagen komplett überarbeitet. Zusätzlich wird eine neuzeitliche Briefkasten- sowie eine Videogegensprechanlage und ein Aufzug installiert. Des Weiteren wird das Haus an die Fernwärme angeschlossen.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus sechs Wohneinheiten. Es verfügt über einen Fahrradraum.
Erstbezug - kernsanierte Wohnung mit Aufzug und zwei Balkonen im Bahnhofsviertel
Lessingstraße 13,
18055 Rostock
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 96 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.700 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 288 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.988 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 NKM |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Details aus:
- Helle Wohnräume durch neue Fenster mit Oberlicht
- Zwei Balkone
- Sehr guter Grundriss
- Helles Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht
- Hauswirtschaftsraum
- Überarbeitete Wohnungseingangstür mit Spion
- Neuer Wand-und Deckenbelag mit neuen Stuckelementen
- Neuer Parkettboden
- Abstellraum
- Videogegensprechanlage
- Neuzeitliche Schließanlage
Lage
Die Lessingstraße 13 befindet sich im sehr gefragten Rostocker Bahnhofsviertel. Der Hauptbahnhof sowie naheliegender Supermarkt, ÖPNV und das Rostocker Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A19 und A20 sowie der Flughafen Rostock-Laage befinden sich in der Nähe.
Sonstige Angaben
Die Wohnung wird ab 01.03.2025 an die neue Mieterin übergeben.
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Grundriss
Grundriss Wohnung
Grundriss Wohnung
Grundriss Abstellraum
Adresse
Lessingstraße 13, 18055 Rostock
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