Die Wohnung ist sofort verfügbar und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, das über einen Aufzug verfügt.

Sie betreten die Wohnung über eine einladende Diele, die eine optimale Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnräumen schafft. Das Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer sind mit großen Fensterfronten ausgestattet, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine kleine Essecke. Ein weiterer Raum kann flexibel genutzt werden, zum Beispiel als Esszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Abgerundet wird das Angebot durch ein Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette.

Wenn unser Angebot Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Für Fragen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.
            

                Aufteilung und Ausstattung:
•	Flur 
•	Küche, inkl. Küchenzeile
•	Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
•	Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia (Möbel sind im Schlafzimmer vorhanden /Bett + Schrank)
•	Loggia in Südausrichtung
•	Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine
•	Gäste-WC
•	Kellerraum
•	Gemeinschaftsraum/Trockenraum
•	Fahrradkeller
•	Aufzug
•	Garage 50,00 € mtl.

Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Der Energieausweis wurde angefordert und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
               

                Marktheidenfeld liegt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart und überzeugt mit einer landschaftlich attraktiven Umgebung, einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die wunderschönen Landschaften des Spessarts und des Fränkischen Weinlands laden zum Wandern oder Radfahren ein. Bei einem Rundgang kann man außerdem die wunderschöne Altstadt mit zahlreichen historischen Gebäuden entdecken. Kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, es gibt zwei sehenswerte Brücken, verschiedene Fachwerkhäuser und Denkmäler, welche zu einem Besuch einladen. Um dem Alltag zu entkommen, kann man unter anderem das vielfältige Sport- und Freizeitangebot der Stadt nutzen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Außerdem gibt es innerorts einen Stadtbus, welcher stündlich genutzt werden kann. Marktheidenfeld erreicht man über die Bundesautobahn A3, welche Nürnberg und Frankfurt verbindet. Würzburg erreicht man in 35 Minuten.
                

                HAFTUNGSHINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse im Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung, für die angegebenen Maße wird keine Haftung übernommen, die Maße können abweichen. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine Schufa Auskunft mit.