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Diese Single-Wohnung befindet sich im 2.OG (Endetage) eines zentral, aber ruhig, gelegenem Mehrfamilienhauses.
Auf insgesamt 50m² Wohnfläche verteilen sich das gut geschnittene Wohnzimmer mit Balkonzugang, das kleiner gehaltene Schlafzimmer sowie die Küche mit Einbauküche und das Tageslichtbad.
Hierneben gehören noch ein praktischer Einbauschrank im Flur, ein Stellplatz und ein Kellerraum zu der Wohnung.
Als Bodenbeläge finden Sie hauptsächlich einen Designbelag in Holzoptik vor.
KEINE Tierhaltung möglich.
Für die Häusergemeinschaft steht ein Waschkeller mit Münzwaschmaschine/u. Trockner zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass bei der hier genannten Miete von € 595,00 nur die Betriebskosten und der Stellplatz inkludiert sind. Die Heizkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab. Die Wohnung wird mittels Nachtspeicheröfen erwärmt.
Nach Auskunft der jetzigen Mieterin ist sie mit einer monatl. Strom-Vorauszahlung von € 70,00 gut ausgekommen.
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 50 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
460 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 105 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 595 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 30 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1470 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
2021/2022 wurden der Fussbodenbelag, die Arbeitsplatte und der Herd sowie das Waschbecken, das WC und der Spiegelschrank im Bad erneuert.
Seit 2009 verfügt die Wohnung über 3-fach isolierverglaste Fenster.
Sonstige Angaben
Der Mietvertrag wird u.a. folgende Inhalte aufweisen:
Staffelmiete alle 2 Jahre plus 4% (3 Staffeln).
Mindestlaufzeit von 3 Jahren.
Adresse
Grapenkamp 19, 21423 Winsen (Luhe)
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Winsen (Luhe)
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