Dieses architektonisch anspruchsvolle Einfamilienhaus in Hamburg-Wellingsbüttel bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche und seinem weitläufigen Grundstück ein ideales Zuhause für
Familien. Das Haus, das 1936 erbaut und 1998 um einen Anbau erweitert wurde, besticht durch seine gelungene Kombination aus Tradition und Moderne sowie seine sonnige Ausrichtung nach Südwesten.
Die Erweiterung des Hauses wurde mit viel Liebe zum Detail von einem namenhaften Architekten zur Eigennutzung geplant. Die Aufteilung des Hauses gibt den Bedürfnissen und individuellen Wohnwüschen einer mehrköpfigen Familie viel Raum. Über die – aus dem Baujahr erhaltene – Treppe erschließt sich das Obergeschoß mit insgesamt 4 Zimmern und 2 Bädern. Der darüber liegenden ausgebaute Spitzboden eignet sich als Gästezimmer, Büro oder auch Spielzimmer.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche und dem angrenzenden Wintergarten - dessen große Fensterflächen geben den Blick ins Grüne frei. Der wunderschön angelegte Garten und die großzügige Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein und bieten reichlich Platz für entspanntes Beisammensein mit
Familie und Freunden.
Das helle Souterrain - mit separatem Zugang – erlaubt mit seiner Deckenhöhe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zurzeit dient es überwiegend als Hobbyraum und beherbergt eine kleine Sammlung historischer Motorräder. Grundsätzlich kann diese Fläche auch gewerblich bzw. als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Die sich anschließende Doppelgarage (beheizt) erweitert dessen Potential um weitere 40 m².
            

                Das im Alstertal gelegene Wellingsbüttel befindet sich im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört zu den beliebtesten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf, den damit verbundenen vielfältigen Freizeit und Erholungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die S-Bahnstation Wellingsbüttel, sehr gut zu erreichen. Innenstadt und Flughafen erreichen sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten – trotzdem gibt es keinerlei Beeinträchtigungen durch Fluglärm.
Kindertagesstätten, mehrere Grund- und weiterführende Schulen sind vor Ort vorhanden und bequem mit dem Fahrrad bzw. ÖPNV zu erreichen. Verschiedene Fitnessclubs, Sportvereine, Tennis- und Hockeyclubs sowie der Golfclub Treudelberg seien nur beispielhaft als Freizeitangebot genannt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochenmarkt sowie Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche erfüllen sich im nahegelegenen exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum.
                

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