Diese 1965 erbaute Immobilie in Maintal präsentiert sich als ein Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großzügigem Raumangebot. Auf einem ca. 696 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 194 m².

Diese Immobilie ist aufgeteilt in eine ca. 89 m² große Wohnung im Erdgeschoss und eine zweite ebenfalls ca. 89 m² große  Wohneinheit im Obergeschoss mit ausgebautem Spitzboden. Die untere Wohnung bietet vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die obere Wohnung, ebenfalls mit vier Zimmern, Küche und Tageslichtbad ausgestattet, verfügt zudem über einen ausgebauten Spitzboden, der vom Esszimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Raum schafft. 

Die offene Gestaltung und die großen Fenster sorgen für helle, luftige Räume, die mit einem beeindruckenden Blick auf die umliegende grüne Landschaft verzaubern. Der großzügige Garten und die Terrasse bieten perfekte Möglichkeiten für Entspannung und Unterhaltung im Freien.
 
Das Haus ist vollunterkellert und hat neben vielen Lagermöglichkeiten und einem Waschraum auch einen wohnlich ausgebauten Raum, mit der Möglichkeit eine weitere Wohneinheit zu erschaffen. Ein Zugang vom Keller in den Garten ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet.

Diese Immobilie in Maintal ist eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit Charakter und Potenzial zu erwerben. Erleben Sie die perfekte Balance aus Ruhe und urbaner Nähe und gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen. Nutzen Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie zu Ihrem persönlichen Paradies zu machen.
            

                Maintal-Bischofsheim befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Region, die für anspruchsvolle Käufer eine perfekte Symbiose aus Ruhe und urbanem Komfort bietet. Maintal, eine charmante Stadt am Main, liegt ideal zwischen Frankfurt und Hanau, was den Bewohnern eine schnelle Anbindung an das pulsierende Stadtleben ermöglicht. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die nahegelegene A66 und den öffentlichen Nahverkehr bringt Sie in nur etwa 20 Minuten nach Frankfurt am Main, einem internationalen Finanzzentrum mit einer Fülle von kulturellen und kulinarischen Angeboten.

Die Umgebung von Maintal ist geprägt von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des Mains, erkunden Sie die nahegelegenen Naturparks oder entspannen Sie in einem der exquisiten Golfclubs der Umgebung. Kulturinteressierte werden die Nähe zur Frankfurter Altstadt mit ihren Museen und Theatern zu schätzen wissen, die mit dem Auto in weniger als 30 Minuten erreichbar ist.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur malerischen Altstadt von Hanau, der Geburtsstadt der Brüder Grimm, die kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten bietet. Diese einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und urbanem Flair macht die Lage dieser Immobilie zu einem exklusiven Wohnort.

Diese außergewöhnliche Adresse in Maintal verkörpert Komfort und bietet ihren Bewohnern die perfekte Balance zwischen zurückgezogener Eleganz und der Nähe zu den pulsierenden Zentren des Rhein-Main-Gebiets. Hier vereinen sich Exklusivität und Lebensqualität zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH.