Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine behagliche Wohnatmosphäre und einen atemberaubenden Blick ins Grüne. Genießen Sie großzügigen Wohnraum und eine fantastische Aussicht – ideal für Familien oder Paare.
Raumaufteilung und Ausstattung
Ein einladender Flur führt Sie in alle Bereiche der Wohnung. Auf der linken Seite finden Sie ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer, das mit einer Badewanne mit Duschfunktion ausgestattet ist. Direkt daneben befindet sich der Küchenbereich, der noch individuell gestaltet werden kann, da keine Einbauküche vorhanden ist.
Das Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz für Erholung und Entspannung. Auf der rechten Seite des Flurs gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, das durch seinen Zugang zum großzügigen Südbalkon besticht. Hier können Sie sonnige Stunden und einen herrlichen Ausblick genießen.
Zusätzlich gibt es zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignen. Beide Räume bieten ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon, sodass auch hier das beeindruckende Panorama in vollen Zügen genossen werden kann.
monatliche Zahlungen:
Kaltmiete: 690,00 €
Nebenkosten-Vorauszahlung 260,00 €
Warmmiete. 950,00 €
Garage: 50,00 €
Stellplatz: 25,00 €
Kaution 2.000,00 €
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit der Bitte um Zusendung Ihrer Daten (Vor- u. Nachname; Adresse; Telefonnummer; E-Mail-Adresse)
Dazu benötigen wir bitte folgende Unterlagen von Ihnen...
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns oder Online zu finden)
- Schufa-Auskunft
- letzten 3 Lohnabrechnungen
- BWA bei Selbstständigen
- Ausweis
Erst nach der Besichtigung und Eingang der Daten/Unterlagen kann eine endgültige Entscheidung getroffen werden.
Bitte senden Sie alle Unterlagen an info@wick-immo.com
**Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südbalkon zzgl. Garage und Stellplatz! **
Hochdorferstr. 4,
94253 Bischofsmais
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 89 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
690 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 260 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 950 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2000,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2000 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 79,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
79,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• großzügiger Balkon
• Bad mit Fenster
• Badewanne mit Duschfunktion
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Fliesen und Kunststoffböden
• doppelverglaste Kunststofffenster
• Bergblick
• Garage
• Stellplatz
• Kellerabteil
Lage
Bischofsmais ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Regen und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Sie liegt in der Region Donau-Wald, mitten im Bayerischen Wald, in einem von bewaldeten Hügeln umgebenen Talkessel. Die Gemeinde befindet sich am Fuße der Berge Geißkopf, Einödriegel, Breitenauriegel und Teufelstisch.
Die Ortschaft liegt etwa neun Kilometer südlich der Kreisstadt Regen, 17 Kilometer nördlich von Deggendorf und 19 Kilometer von Zwiesel entfernt.
Die Wohnung liegt in einer erstklassigen Lage von Bischofsmais. In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, ein einladendes Café, der malerische Kurpark sowie eine Schule und ein Kindergarten, die für eine optimale Infrastruktur sorgen.
Durch den Zusammenfluss von Hermannsbach und Entenaubach entsteht in Bischofsmais die Schlossauer Ohe.
Bischofsmais liegt auf einer Höhenlage zwischen 700 und 1.100 Metern und ist von einer ausgedehnten grünen Landschaft umgeben, die sich ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten eignet.
Sonstige Angaben
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Adresse
Hochdorferstr. 4, 94253 Bischofsmais
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