Durch den gehobenen Ausbaustandard und einer Architektur mit höchsten Design-Ansprüchen hebt sich diese Wohnung von üblichen Mietwohnungen ab und bietet ein exklusives Wohnerlebnis auf 96 m².
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schaffen.
Der Wohnraum setzt sich aus den folgenden Zimmern zusammen:
+ Offener Wohn- & Essbereich mit hohem Luftraum
+ Offene Küche
+ Schlafzimmer
+ Galerie / Büro / Ankleidezimmer
+ Badezimmer mit Badewanne & Dusche
+ Gäste-WC
+ Eingangsbereich mit Garderobe
+ Abstellraum
+ Loggia
+ Kellerabteil für Stauraum
+ Gesicherter Fahrradraum
Diese beeindruckende Neubauwohnung besticht durch ihre durchdachte Gestaltung, hochwertige Materialien und eine Architektur, die höchsten Designansprüchen gerecht wird.
Sie eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf Design, Komfort und zeitgemäßes Wohnen legen.
Der Erstbezug der Wohnung ist je nach Wunsch für Anfang Januar oder Februar vorgesehen.
Hochwertige 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Loggia - Erstbezug!
Osnabrücker Straße 316,
48429 Rheine
Auf Karte anzeigen
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 96 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2025 |
| Zimmer | 2,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.296 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 155 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.451 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.888 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das gesamte Objekt überzeugt mit einer gehobenen Ausbauqualität: Edle Bodenbeläge, eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Farbkonzept im Treppenhaus sorgen bereits bei Betreten des Hauses für ein Ambiente, das Ästhetik und Komfort vereint.
Innerhalb der Wohnung sorgen Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien und eine Gegensprechanlage für den nötigen Komfort im Alltag.
Zudem wird mit kleinen stilvollen Elementen, wie schwarzen Lichtschaltern, in der Decke eingelassen Strahler und hochwertigen Badarmaturen das Gesamtbild der Wohnung abgerundet.
Dank des Erstbezugs haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und als erster Bewohner den exklusiven Charme dieser Immobilie zu genießen.
Durch den Anschluss einer Wärmepumpe an Erdwärme ist voraussichtlich mit einem kostengünstigem Energieverbrauch zu rechnen.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional verfügbar.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Rheine im Stadtteil Eschendorf.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Bäckereien, Cafés, Restaurants, Supermärkte, Fitnessstudios lassen sich gut zu Fuß erreichen.
Adresse
Osnabrücker Straße 316, 48429 Rheine
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Rheine