Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Bestandsliegenschaft in 51069 Köln-Dellbrück. 
Sie umfasst 2 helle Zimmer mit Empore, eine Diele, eine Abstellkammer, eine offene Küche mit Einbauküche, ein Wannenbad-WC mit Fenster sowie eine gemütliche Loggia.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen separaten Kellerraum verfügt.
            

                Die Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Köln-Dellbrück, nur einen kurzen Spaziergang vom bekannten Brauhaus „Em Höttche“ entfernt. Dieses historische Brauhaus ist ein Wahrzeichen des Viertels und ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige und charmante Atmosphäre aus. Sie finden eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Geschäften und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Straßen sind von alten Bäumen gesäumt, was der Nachbarschaft einen malerischen Charakter verleiht.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe, die eine einfache Anbindung an das Stadtzentrum von Köln und das umliegende Viertel ermöglichen. Darüber hinaus ist die Autobahn A3 leicht erreichbar, was die Anbindung an das regionale Autobahnnetz erleichtert.

Die Umgebung bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Grünanlagen und Wanderwege entlang des Flusses Wupper. Dies ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und gut angebundene Lage in Köln-Dellbrück, die den urbanen Lebensstil als auch den Charme einer historischen Nachbarschaft bietet. Die Nähe zum Brauhaus „Em Höttche“ macht diese Lage besonders einladend für Menschen, die die kölsche Gastfreundschaft und Traditionen schätzen.
                

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