Eines ist sicher: Hier bekommt jeder ein eigenes Zimmer! 
In dieser besonderen Immobilie findet man Platz für die große Familie oder auch gerne eine Wohngemeinschaft!

In einem schönen, denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus bieten wir Ihnen eine sehr geräumige und helle 5-Zimmer Wohnung direkt in der Innenstadt von Günzburg an! 

Die Räumlichkeiten, mit insgesamt ca. 188,46 m², befinden sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes  und sind wie folgt aufgeteilt:
 
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden, von Glastüren geschmückten Dielen- und Eingangsbereich. Hier finden Sie aktuell einen offenen Garderobenbereich. Ein Durchgangsraum führt Sie direkt in das erste Zimmer, welches super als Esszimmer genutzt werden könnte.
Neben einem sehr großen Wohnzimmer, finden Sie drei weitere Räume in unterschiedlichen Größen. Diese können je nach Bedarf als Schlafzimmer, Ankleide, Gästezimmer, Büro oder ähnliches genutzt werden.
 
Weiter gibt es einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Toilette und Waschbecken (eine Dusche wird vor Einzug noch eingebaut) und eine Gäste Toilette. Im letzten Raum befindet sich eine geräumige Küche inkl. Einbauküche.
Für die gemütlichen Stunden im Freien, hält die tolle Wohnung eine sonnige Dachterrasse für Sie bereit.

Bei Bedarf können 1-2 Parkplätze für je 40,00 € mtl. in der Augsburger Straße angemietet werden (ca. 200 m entfernt). Weitere öffentliche Parkplätze stehen Ihnen auf und rund um den Marktplatz und in der gesamten Innenstadt  zur Verfügung.

Sind Sie neugierig geworden? 
Dann nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter: 
www.anderka-immobilien.de

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Tanja Sohr
            

                # beste Innenstadtlage
# WG-tauglich
# Baujahr ca. 1700 (Denkmalschutz)
# Wohnfläche ca. 188,46 m²
# 1. Obergeschoss
# aktuell 5 unterschiedlich große Räume (Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Esszimmer, Büro, Ankleide...)
# ein großer, offener Dielenbereich
# großer Garderobenbereich
# Küche inkl. Einbauküche
# ein praktischer Abstellraum
# ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken
# eine Gäste Toilette
# gemütliche Dachterrasse
# Gas Zentralheizung
# doppelverglaste Kunststofffenster
# Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen
# DSL Anschluss
# Hausmeisterservice
# kein Aufzug
# kein Keller
# Anmietung von 1-2 Stellplätzen in der Augsburger Str. möglich (je 40,00 € mtl.)
# Haustiere nach Absprache

# Bezug nach Vereinbarung
               

                Die Große Kreisstadt Günzburg (ca. 20.000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 in der Mitte zwischen München und Stuttgart. Die beiden benachbarten Großstädte Ulm und Augsburg sind jeweils ca. 30 Minuten Autofahrt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und der Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. 

Die historische Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, bietet eine vielfältige Gastronomie und eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken. Außer den üblichen Schulen und Kindergärten befinden sich Realschulen und Gymnasien am Ort. Weiterhin ist Günzburg Sitz einer staatlichen Berufsschule und einer Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie.

Mit einem Kreis- und Bezirkskrankenhaus, sowie niedergelassenen Ärzten nahezu aller Fachrichtungen ist die medizinische Versorgung bestens gewährleistet.

Die öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und der Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. 
Der Freizeitpark Legoland in der unmittelbaren Nähe Günzburgs ist jährlich Ziel von ca. 1,3 Mio. Besuchern aus Deutschland und den benachbarten Staaten. Legoland hat Günzburg zu einem bedeutenden Faktor im bayerischen Tourismus gemacht.

Die moderne Stadt Günzburg bietet viele Übernachtungsmöglichkeiten wie Ferienwohnungen, Hotels oder Pensionen und ist daher perfekt für Familien, Singles, Städtetouristen und Kurzurlauber.