Hier bieten wir Ihnen ein äußerst attraktives, kernsaniertes 1 -2 Fam. –Haus, mit herrlichem Grundstück, zum Kauf an. Die exzellenten Ausstattungsmerkmale sind hochwertig, modern und präsentieren sich überzeugend. EG: 1 Zimmer, G-WC, Tgl. Bad m. Dusche, Heizungsraum, Kellerraum, Flur, Garderobe und Ausgang zur Treppe zum Gartenbereich. 1. OG: Wohnen, Essen mit Zugang zur geräumigen Terrasse und dem Gartengrundstück, Küche, Kamin. 2. OG: 3 Schlafzimmer, 2 davon haben Zugang zum herrlichen Balkon, großes Tgl.-Badezimmer mit feinsten Details. Dieses attraktive Haus bietet Ihnen allerlei Möglichkeiten der Nutzung. Beispiel: Mehrgenerationennutzung, Bürobereich im Erdgeschoss, sep. Bereich für ein älteres Kind und ergänzend, sehr viel Platz für eine große Familie. Besichtigen Sie mit uns, so dass Sie sich einen Eindruck über den erstklassigen Zustand und dem geräumigen Platzangebot der Liegenschaft machen können. Sie wohnen in ruhiger, grüner Lage von Klarenthal in einer netten, angenehmen Nachbarschaft.
Erstbezug nach Kernsanierung, erstklassiges, modernes Wohnhaus mit großem Potential!
65197 Wiesbaden
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 200 m2 |
Nutzfläche | 16 m2 |
Grundstücksfläche | 400 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
900.000 € |
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Provision |
2,98 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt Die Provision wurde in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1978 |
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Letzte Sanierung | 2024 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Fernwärme |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- kernsaniert in 2024-2025 - hochwertige Ausstattung, feinste Details - Fließen und hochwertiges Parkett - Kamin im Wohn-Essbereich - sonnige Terrasse und Balkon, Vorgarten, großzüger Garten hinterm Haus - Außentreppe zur Terrasse, Gartenbereich - 1 Garage
Lage
„Das grüne Tor nach Wiesbaden" – so haben die Klarenthaler ihren Stadtteil selbstbewusst benannt und charakterisieren damit seine hervorragende Lage an den Hängen des Taunus und am Eingang zur Stadt. Die landschaftlichen Vorzüge am Rande eines umfangreichen Naherholungsgebietes mit viel Grün, guter Luft und kilometerlangen Spazierwegen haben auch längst viele Wiesbadener erkannt. Der gute Besuch der Ausflugsgaststätten, des Tier- und Pflanzenparks Fasanerie, die jährlich stattfindenden "Klarenthaler Kulturtage" mit dem Klarenthaler Sommerfest, geben dafür beredete Beispiele. Ein anderer Punkt, auf den die Klarenthaler mit Recht stolz sind, dürfte weniger bekannt sein. Er verdient es aber, besonders herausgestellt zu werden: So ist Klarenthal als geschlossenes Wohngebiet zwar einer der neuesten Wiesbadener Stadtteile, doch zählt es gleichfalls mit einer 700-jährigen Siedlungsgeschichte - und diese fast ohne Unterbrechung - zu den ältesten Vororten der Stadt. Noch eine Besonderheit: Seine Gründung geht auf den deutschen König Adolf von Nassau zurück.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) mitteilen. Weitere, attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage, wir freuen uns auf Ihren Besuch. www.diehl-immobilien.jimdo.com Für vorgemerkte Kunden suchen wir im Auftrag Abrissgrundstücke, freistehende Ein-Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser in Wiesbaden und Randlagen. Sofern Sie eine Eigentumswohnung verkaufen möchten, stehen wir Ihnen auch sehr gerne mit Rat und Tat zur Seite. Zögern Sie nicht und sprechen Sie uns bitte an. Sehr gerne ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie. Ihre diehl Immobilien GmbH
Adresse
65197 Wiesbaden
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