Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Wohngemeinschaft bietet Ihnen den Komfort und die Privatsphäre, die Sie suchen. Mit insgesamt 5 Zimmern, jedes mit einem eigenen modernen Bad und einer praktischen Kochzeile ausgestattet, ist diese WG ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Unabhängigkeit und Bequemlichkeit legen. Dank der individuellen Kochmöglichkeiten in jedem Zimmer haben Sie die Freiheit, Ihre Mahlzeiten ganz nach Ihren Vorlieben zuzubereiten, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Gemeinschaftsküche genießen können. Ein Highlight dieser WG ist der geräumige Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Zur Verfügung steht Ihnen zur Mitbenutzung ein Kellerabteil, ein Abstellraum innerhalb der WG, ein Fahrradraum mit Ladesteckdosen sowie ein großzügiger Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschinen, die smart über eine App betrieben werden können.
1 Zimmer-Appartement in exklusiver Wohngemeinschaft
Bramscher Str. 40,
49088 Osnabrück
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Infos
Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
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Etage | 0 von 5 |
Wohnfläche ca. | 39 m2 |
Nutzfläche | 39,54 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.12.2024 |
Zimmer | 1 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Nein |
Kosten
Kaltmiete |
502 € |
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Nebenkosten | + 107 € |
Heizkosten | + 50 € |
Gesamtmiete | 659 € (zzgl. Heizkosten) |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.500 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2024 |
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Objektzustand | Erstbezug |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 25,7 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A+ |
25,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Appartement ist mit einer modernen Pantryküche ausgestattet. Neben 2 Induktionskochfeldern, einem Kühlschrank mit Gefrierfach einer Spüle und mehreren Schubfächern können Sie sich autark versorgen. Gleichfalls können Sie die Geselligkeit in der Gemeinschaftsküche genießen. Das großzügige Bad mit bodengleicher Dusche ist mit modernen Fliesen versehen. Es steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die bodentiefen Fenster lassen die Räume hell und freundlich erscheinen. Eine moderne Lüftungsanlage sorgt für beste Luftqualität und ein angenehmes Raumklima.
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Osnabrück Sonnenhügel. Fußläufig entfernt verkehren einige Buslinien und Bahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios und zwei Buchhandlungen.
Sonstige Angaben
Bei Bedarf können wir Ihnen einen PKW-Stellplatz anbieten.
Adresse
Bramscher Str. 40, 49088 Osnabrück
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