Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses in Gummersbach. Mit einer Gesamtfläche von 122,5 m² und etwa 90 m² reiner Wohnfläche bietet diese Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen.

**Highlights der Wohnung:**
- **Großzügige Dachterrasse:** Genießen Sie unvergessliche Stunden über den Dächern von Gummersbach auf der beeindruckenden 56 m² großen Dachterrasse. Hier kommen Sie in den Genuss von Sonnenstunden und atemberaubenden Ausblicken.
- **Balkon:** Zusätzlich zur Dachterrasse gibt es einen seitlichen Balkon mit 12 m², ideal für entspannte Momente im Freien.
- **Moderne Raumaufteilung:** Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, eine Diele, einen Abstellraum sowie zwei Bäder, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bieten.
- **Hochwertige Ausstattung:** Die letzten Renovierungen fanden 2009 statt und wurden mit hochwertigem Material durchgeführt, was der Wohnung eine ansprechende und moderne Atmos
            

                

**Lagebeschreibung Gummersbach:**

Gummersbach liegt im malerischen Oberbergischen Land, umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern. Die Stadt befindet sich zentral in Nordrhein-Westfalen und verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A45 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an die Metropolregionen Köln und Düsseldorf ermöglicht. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen.

In Gummersbach verbinden sich urbane Annehmlichkeiten mit ländlichem Flair. Die Innenstadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und Cafés sowie lokalen Märkten, die zum Bummeln einladen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Sporteinrichtungen, Wander- und Radwege, ermöglichen es den Bewohnerinnen und Bewohnern, die wunderschöne Natur der Umgebung aktiv zu genießen.

Die Stadt ist zudem kulturell geprägt und bietet regelmäßig Veranstaltungen, die das gesellschaftliche Leben bereichern. In Gummersbach finden