Die gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung mit Aufzug, überdachtem Balkon und Stellplatz direkt am Haus liegt in zentraler Lage der schönen Gartenstadt Haan.
JA, zur neuwertigen 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz im Zentrum von Haan!
Bahnhofstraße 73,
42781 Haan
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 63 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2024 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
630 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 239 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 869 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 30 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1260.00 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 115,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
115,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- neuwertige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im
1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Aufzug
- überdachter Balkon
- Diele
- großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- geräumiges Schlafzimmer
- modernes, weiß gefliestes innenliegendes Duschbad
- Gaszentralheizung
- die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung
- die Wohnung ist mit modernem Parkettboden und Fliesen
ausgestattet
- der TV-Empfang ist über das Kabelnetz gesichert
- die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben
- die Übernahme der neuwertigen Einbauküche ist in Absprache mit dem derzeitigen
Mieter zum Preis von 2.000,-- EUR möglich
- Außenstellplätze befinden sich direkt hinter dem Haus (die
Anmietung eines Stellplatzes ist optional zum Preis von 30,-- EUR
pro Monat möglich)
- bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete. Die Kaltmiete
erhöht sich um 15,-- EUR pro Jahr
- es ist eine Vermietung an einen 1-2-Personenhaushalt gewünscht
- Besichtigungen werden voraussichtlich ab dem 06.01.2024 durchgeführt
Lage
Die Gartenstadt Haan liegt zwischen den Städten Solingen, Wuppertal und Düsseldorf. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum (Neuer Markt/ Alter Markt). Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie mühelos zu Fuß. Das Haaner Leben pulsiert rund um den Marktplatz, wo zahlreiche Veranstaltungen wie u. a. auch die Haaner Kirmes jährlich stattfinden. Schnell erreichen Sie die Autobahn A 46 (Wuppertal/ Düsseldorf) und über das Autobahnkreuz Hilden die A 3 Richtung Köln/ Oberhausen.
Adresse
Bahnhofstraße 73, 42781 Haan
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