Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 100 m², verteilt auf drei Zimmer, bietet diese Wohnung viel Raum zum Wohlfühlen. Die hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten, gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984. Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 13 Parteien.
Zwei stilvolle Bäder, eine moderne Küche, zwei praktische Abstellräume und ein großzügiger Balkon runden das Wohnangebot ab. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum und der wohnlich ausgebaute Spitzboden zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung wurde 2022 umfassend modernisiert und mit edlen Details ausgestattet. Die Bäder, Fußböden und Elektrik wurden komplett erneuert, ebenso wie die Heizkörper, die Küche und die Treppe zum Dachgeschoss. Mit viel Liebe zum Detail und der Wahl hochwertiger Materialien wurden die Räume durchdacht gestaltet. Das moderne Duschbad verfügt über eine bodentiefe Dusche und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Besondere Highlights sind die eleganten schwarzen Armaturen und die kunstvollen Bodenfliesen in der Küche und der maßgefertigte Einbauschrank im Schlafzimmer.

Diese helle, charmante und topmoderne Wohnung ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
            

                Fenster: 
Kunststoff Isolierverglast

Heizung und Warmwasser: 
Öl

Bodenbeläge: 
Dielenboden

Küche:
moderne Einbauküche

Bäder:
modern gefliestes Wannenbad im Obergeschoss und Duschbad im Erdgeschoss

Fliesenarbeiten:
großformatige, moderne, gaue Fliesen in den Bädern

Modernisierungen:
Dusch- und Wannebad  2022
Küche 2022
Malerarbeiten und Fußböden 2022
Einbauschrank Schlafzimmer 2022
Elektrik 2022
Treppe und Einschubtreppe Dachboden 2022
               

                Diese Immobilie liegt im sehr beliebten, grünen Stadtteil Hamburg Wellingsbüttel. Zusammen mit Poppenbüttel, Hummelsbüttel und Sasel gehört der Stadtteil zum Regionalbereich Alstertal. Die Immobilie liegt in Sackgassenlage und sehr ruhig. Den Stadtteil prägen Einfamilien- und kleine Mehrfamilienhäuser mit viel Platz und Grün drum herum.

Die S-Bahn-Haltestellen Hoheneichen oder auch Wellingsbüttel der Linien S1 und S11 sorgen für eine gute Anbindung in die Hamburger Innenstadt oder zum beliebten Alstertaler Einkaufszentrum in Poppenbüttel mit all seinen bekannten Shops und Gastronomiemöglichkeiten. Hier finden sich auch zahlreiche Ärztehäuser, Banken und ein Fitnesscenter.

Im Stadtteil gibt es nette Restaurants, einen beliebten Wochenmarkt in der Rolfinckstraße und einen idyllischen Ortskern mit einem breiten Warenangebot. Gute Schulen für jede Altersklasse mit kurzen Distanzen zu Ihrer neuen Immobilie und einige Kindergärten machen Wellingsbüttel zu einem sehr familienfreundlichen Stadtteil. Ganz in der Nähe befindet sich ein Spielplatz und Teich zum Verweilen. Auch zum Alsterwanderweg ist es nicht weit, dieser bietet Spaziergängern, Naturliebhabern und Joggern alles, was Sie zum glücklich sein brauchen.