Dieses ansprechende Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, welche aber für eine größere Familie durchaus auch wieder als eine Wohneinheit genutzt werden könnte. Die renovierungsbedürftige Wohnung im EG verfügt über ca. 108 m² Wfl., vier Zimmer, Küche mit EBK, Essdiele, Bj entsprechendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, HWR, Holzofen. Die bis zum 30.04.2025 vermietete Vierzimmerwohnung im OG wurde 1999 auf ca. 141 m² Wfl. erweitert. Sie finden eine Küche, Badezimmer mit Badewanne sowie eine Loggia vor. Das Wohnzimmer ist interessant geschnitten und verfügt über zwei Ebenen. Durch die großen Fenster haben Sie einen herrlichen Ausblick in den schön gestalteten Garten.
~~ Zweifamilienhaus mit Charme ~~ !! Mietfrei ab 01.05.2025 !!
29339 Wathlingen
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 249 m2 |
| Grundstücksfläche | 863 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 8 |
Kosten
| Kaufpreis |
339.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,17% inkl. 19% MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 207,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
207,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ 2 FH massiv, Bj 1930, Ausbau/Erweiterung OG 1999
+ Öl ZH Bj 2019, Erdtank
+ 8 Zimmer ca. 249 m² Wfl.
+ EG 4 Zi. ca. 108 m², Essdiele, Küche mit EBK, Bad Wanne und Dusche, Heizungsraum, Holzofen, Terrasse
+ OG 4 Zi. ca. 141 m², Küche, Badezimmer mit Wanne, Loggia, Holzofen
+ Fenster Holz Iso, Bj 1930 und 1999
+ Teilkeller
+ Garage, KFZ Stellplätze
+ Werkstatt
+ Dach 1999 neu eingedeckt
+ Gartenbrunnen
+ Gartenhaus
HINWEIS: Bei einem Eigentümerwechsel sind möglicherweise bei Wohngebäuden gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) bestimmte Sanierungen innerhalb gesetzlicher Fristen vorzunehmen. Über die einzelnen Punkte der Verordnung sollten sich Interessenten grundsätzlich informieren.
Sonstige Angaben
Bitte melden Sie sich für eine Besichtigung unter Tel. 05141 - 9878151 oder per Email an. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse bekannt. Wir werden Ihnen dann gern ein Exposé mit der Anschrift der Immobilie zukommen lassen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Adresse
29339 Wathlingen
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