In ruhiger Lage und dennoch nicht weit vom Ortskern entfernt, befindet sich dieses 2020 geschmackvoll sanierte Vorderhaus in Glattbach. Zu Fuß erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten eine Bushaltestelle mit einer sehr guten Anbindung an Aschaffenburg sowie eine Bäckerei, Metzgerei, einen Friseursalon und ein kleines Schreibwarengeschäft. 

Sie betreten das Erdgeschoss durch den geräumigen Flur und gelangen in den großzügigen, offen gestalteten und lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich. Die separate hochwertige Einbauküche aus Holz lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über alle nötigen Küchengeräte und ist bereits im Mietpreis inbegriffen. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und großem Fenster. 
Ein Gäste - WC mit Fenster vervollständigt die untere Etage. Vor dem Haus lädt eine ca. 19 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein. 

Durch eine offene Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein großes, komfortables Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung. Von hier haben Sie außerdem Zugang zu einem Dachboden, welcher Ihnen genügend Stauraum bietet. 

Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zwei weitere Kellerräume befinden sich im Keller. 

Eine neue Gasheizung wurde 2023 installiert. 

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung.
            

                Erdgeschoss: 

- Flur
- Gäste -  WC
- Offener Wohn - / Essbereich
- Separate Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Elektr. Rollläden
- Geräumiges Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Zugang zur Terrasse
- LED- Deckenleuchten in allen Räumen

Obergeschoss:

- Zwei weitere Schlafzimmer
- Großzügiges Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Arbeitszimmer (Durchgangszimmer) 
- LED -  Deckenleuchten in allen Zimmern

Keller:

- Waschküche 
- Sanierter Natursteinkeller
- Zwei weitere Kellerräume
               

                Die Gemeinde Glattbach mit ca. 3.800 Einwohnern liegt nördlich im Landkreis Aschaffenburg im Vorspessart. Die Nähe zur Natur aber auch die schnelle Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet zeichnen die Gemeinde Glattbach als idealen Wohnort für Groß und Klein aus. 

Eine Buslinie sorgt für einen guten Anschluss an das Zentrum der Stadt Aschaffenburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Das Naherholungsgebiet im Naturpark Spessart lädt zu langen Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. 

Das Stadtzentrum Aschaffenburgs liegt ca. 4 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen jeder Art und ärztlicher Versorgung. In ca. 40 km Entfernung befindet sich der Flughafen Frankfurt. Der Hauptbahnhof Aschaffenburg bietet zudem kurze Anbindungen an das überörtliche Schienennetz. 
 
Glattbach ist ideal als Wohnort für Familien mit Kindern geeignet, die gerne naturnah wohnen und leben - aber dennoch gut angebunden sein möchten!
                

                Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.  

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. 
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