Das Mehrfamilienhaus in Wiesbaden am Ortsrand gelegen, verfügt über ein Altbau und ein im Jahr 2002 neu erbautes Mehrfamilienhaus. Beide Häuser sind auf einem 4950 qm großen Grundstück mit viel Grünfläche und Saisonalen Obstbäumen.
Das Altbau ist ein Einfamilienhaus welcher im Jahr 2005 kern Saniert wurde und seit dem auch an eine Familie vermietet ist. Im Altbau ist ein Gewerberaum vorhanden mit separatem Eingang was auch langfristig vermietet ist.
Im hinteren Bereich ist das Mehrfamilienhaus mit drei Parteien. Zwei Einheiten sind langfristig vermietet und eine Einheit ist als Einliegerwohnung mit Terrasse und eigenem Garten vermietet.
Ein Pool im Garten ist angefangen worden aber nicht zu Ende vollbracht und kann bei Bedarf fertiggestellt werden. Bei diesem Juwel haben sie auf jeden Fall Potential für mehr Einnahmen.
Schnäppchen! Riesen großes Arsenal mit hoher Potential
Boelckestrasse 176,
55252 Wiesbaden
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 502 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 4.950 m2 |
| Zimmer | 16 |
| Schlafzimmer | 15 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.995.000 € |
|---|---|
| Provision |
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Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2002 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Räume im hinteren Mehrfamilienhaus haben alle Fußbodenheizung auf Laminattböden.
Lage
Wiesbaden ist die Landeshauptstadt von Hessen. In der Nähe wird zur Zeit das Industriegebiet mit immer mehr Läden ausgestattet. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf ist Fußläufig sowie Schulen und Kitas. In ca. 2 Minuten mit dem Auto sind sie auf der A66 und in 15 Minuten am Flughafen Frankfurt am Main. Besser kann man nicht erreichbar sein.
Sehr gut gelegenes Mehrfamilienhaus direkt am Feldrand und Anschluss an die Autobahn.
Adresse
Boelckestrasse 176, 55252 Wiesbaden
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