Die attraktive Neubau-Wohnung im EG mit großer Terrasse und einem Gartenanteil zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zu sofort bezogen werden.
Neubau/ 2Zi.-Whg. /EG, ca. 80 m², m. Terrasse/ Gartenanteil /Tiefgarage
Wedemarkstraße 67,
30900 Wedemark
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von |
| Wohnfläche ca. | 80 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
Kosten
| Kaltmiete |
1.120 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 145 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.265 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatsmieten |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 9,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
9,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
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- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Aufzugsanlage - barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage - Stellplatz kann für 100 EUR/monatl. angemietet werden
jede Wohneinheit ist mit einer eigenständigen Wärmepumpe (Erdwärme) ausgestattet
Fußbodenheizung (gesamte Wohnfläche, Einzelsteuerung pro Raum)
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
bodentiefe Fensterelemente und elektrischen Außenjalousien (auf den gesamten Fensterelementen)
Vinyl-Design-Boden im Wohnbereich und das Bad hochwertig gefliest
Mediaanschlüsse in jedem Zimmer (TV (SAT)/ Internet), Glasfaseranschluss ist beantragt (htp)
eingebaute Deckenstrahler (LED-Spots)
Bad: geräumige bodengleiche Dusche Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, handgefertigter Waschtisch (Vollholz)
mit Design-Doppelwaschbecken Terrasse mit Gartenanteil: Außensteckdose, Außenleuchte, Außenwasserhahn
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Optional kann die Einbauküche vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Der Mieter schließt mit einem Stromversorger seiner Wahl einen Vertrag auf eigene Rechnung ab. Die Wärmepumpe wird über Strom betrieben, so dass der Mieter auch nur seinen ganz persönlichen Verbrauch zahlen wird.
Lage
Das Objekt liegt sehr zentral in Mellendorf. Der Bahnhof mit den Bahnlinien RB38 und S4 ist fußläufig zu erreichen. Die Wohnungen sind dadurch auch sehr ideal für Pendler. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Cafés und eine Bäckerei sowie einige Fitnessstudios.
Auch hat Mellendorf eine gute Anbindung zur A7.
Sonstige Angaben
2 Zimmer- Wohnungen, EG mit Terrasse
67/ O2/ ca. 80 m²
1.120,00 EUR (monatl. Kaltmiete)
zzgl. 145,00 EUR monatl. Nebenkostenvorauszahlung (ohne Heizung)
optional Pkw-Tiefgaragenplatz 100,00 EUR monatl.
Weitere Dokumente
W67_Energieausweis-NI-20Adresse
Wedemarkstraße 67, 30900 Wedemark
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Preis- und Lageinformationen
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