Die grosszügige 2 Zimmer Wohnung zeichnet sich durch ihren offenen und hellen Grundriss aus. Sie verfügt über einen großen Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem separaten Gäste WC. Die großzügigen Wohn- und Schlafbereiche sind durch ihre großen Fenster besonders lichtdurchflutet und bieten viel Raum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zur Entspannung im Freien einlädt. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über elektrische Rollos an allen Fenster und ist barrierefrei zu erreichen. Bitte beachten Sie: Die Bilder zeigen exemplarisch eine Wohnung. Die Ausstattungsmerkmale können im Einzelnen leicht variieren. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, Bilder werden nachgereicht.
Infos
Wohnungskategorie | Sonstige |
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Etage | 1 von 2 |
Wohnfläche ca. | 73 m2 |
Nutzfläche | 77 m2 |
Bezugsfrei ab | 21.11.24 |
Zimmer | 2 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 2 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
1.300 € |
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Nebenkosten | + 190 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 1.490 € |
Miete für Garage/Stellplatz | 80 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3900 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2011 |
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Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Etagenheizung |
Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 107,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
107,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Baldham ist ein aufstrebender Teil der Gemeinde Vaterstetten, etwa 19 km von München und 15 km von Ebersberg entfernt. Die Gemeinde hat rund 22.400 Einwohner und besteht aus dem historischen Dorfzentrum und einem größeren Neubaugebiet um die S-Bahn-Haltestelle. Die gute Anbindung an München und die idyllische Umgebung machen den Ort besonders attraktiv. Bildungseinrichtungen wie zwei Grundschulen und eine Realschule sind vor Ort, ein Gymnasium im Nachbarort Vaterstetten. Mit den S-Bahnen S4 und S6 ist man schnell in der Stadt und die Autobahnen A99 und A94 sind ebenfalls gut erreichbar.
Sonstige Angaben
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Adresse
Brunnenstr. 6, 85598 Vaterstetten
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