Sie können sich nicht zwischen einer Wohnung und einem Haus entscheiden? Wir haben die Lösung. Dieses Reihenmittelhaus hat 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 85 m² im Erdgeschoss. Ein zusätzlich bewohnbares Zimmer mit Bad ist im ausgebauten Dachgeschoss vorhanden. Das Grundstück umfasst 340 m².
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang in die großzügige Diele mit angrenzendem Flur. Das Wohnzimmer ist dank großer Fenster hell und freundlich und bietet Platz für einen Ess- und Wohnbereich. Die südlich ausgerichtete Terrasse lädt im Sommer zu gemütlichen Grillabenden ein. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Sie finden im Erdgeschoss zwei Zimmer, die als Schlafräume genutzt werden können. Zusätzlich ist die Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC auf dieser Ebene vorhanden.
Eine Treppe führt Sie in den ausgebauten Dachboden. Hier finden Sie ein großzügiges Zimmer, ein Bad und Abstellmöglichkeiten vor.
Ein Teilkeller ist vorhanden. Ein Garagenhof mit Ihrer privaten Garage ist nur ein paar Meter von Ihrem Haus entfernt.
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Wohnen auf einer Ebene
38448 Wolfsburg
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 102 m2 |
| Grundstücksfläche | 340 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
220.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 190,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
190,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Lage in Waldnähe
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- ausgebauter Dachboden mit zusätzlichem Zimmer und Bad
- südlich ausgerichtete Terrasse
- Teilkeller
- Garage
Lage
Der Wolfsburger Stadtteil Tiergartenbreite in der Nordstadt mit dem nahegelegenen Schloss hat eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar.
Der Schlosspark, das Naherholungs- und Erlebnisgebiet Allerpark und der neue Teich laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.
Die Innenstadt und das Volkswagenwerk erreichen Sie in wenigen Autominuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstige Angaben
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Adresse
38448 Wolfsburg
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