Das Grundstück liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich des Stadtteils Lohrsdorf von Bad Neuenahr-Ahrweiler in Hanglage und fußläufiger Entfernung zum Golf- und Landclub Köhler Hof.

Es gibt einen gültigen Bebauungsplan der Stadt bad Neuenahr-Ahrweiler.
 
Das Baugrundstück umfasst folgende Abmessungen:

Breite gesamt (vordere Grundstücksgrenze zur Straßenseite): circa 11 Meter
Breite gesamt (hintere Grundstücksgrenze): circa 26 Meter
Tiefe gesamt: circa 35 Meter
Gesamtfläche (laut Grundbuch): 666m²
            

                Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler hat ca. 29.000 Einwohner. Eingebettet zwischen bewaldeten Hügenl und den Weinbergen des Ahrtals, liegt sie nur wenige Kilometer entfernt vom Rhein. Die kurzen Distanzen zu den Ballungszentren an Rhein, Main und Ruhr geben Bad Neuenahr eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die A61 von Richtung Ludwigshafen, Trier und Venlo, über die B 266 aus Richtung Sinzig, Rheinbach, Euskirchen und über die B 267 aus Richtung Altenahr. Die Zentralität der Kreisstadt wird geprägt durch das Kur- und Fremdenverkehrsgewerbe, durch Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie durch die Attraktivität als Wohnstandort und nicht zuletzt durch das vielfältige Angebot an Sport- und Freizeitangeboten.