Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Nieder-Roden am Rodgauer See und hat einen wunderbaren Ausblick über das Tal.
Die großzügige 1-Zi-Wohnung befindet sich im 6. OG eines gepflegten Haus und ist über Aufzug zu erreichen..
Neuwertige 1-Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon erwartet Sie als neue/n Mieter/in
Strandpromenade 10,
63110 Rodgau
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 6 von 14 |
| Wohnfläche ca. | 44 m2 |
| Nutzfläche | 44 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2025 |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
Kosten
| Kaltmiete |
440 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 125 € |
| Heizkosten | + 75 € |
| Gesamtmiete | 690 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Nettokaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 138,5 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Sie betreten die Wohnung und befinden sich in der sanierten Küche, die mit weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet ist. Von der Wohnungstür nach rechts erreichen Sie das neu geflieste und modernisierte Badezimmer mit eine Badewanne, die zum entspannen einlädt.
Das großzügige Zimmer, welches als Schlaf- und Wohnzimmer aufgeteilt werden kann, bietet genug Platz, um sich gemütlich einzurichten und ist mit hellem Laminat ausgestattet.
Das Wohn-/ und Schlafzimmer verfügt zudem über einen Zugang zum Balkon, welcher zum verweilen einlädt.
Die EBK kann nach Absprache mit der derzeitigen Mieterin kostenpflichtig übernommen werden.
TG-Stellplatz 158 gehört zur Wohnung und wird mit monatlichen Kosten von 50,- € berechnet.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtgebiet von Rodgau, in einer guten Wohnlage.
Die Verkehrsanbindung an das ÖPNV-Netz ist u.a. durch die fußläufig erreichbar Bushaltestelle sowie die S-Bahnhaltestelle Nieder-Roden gegeben.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der mittelbaren Umgebung sowie in der Innenstadt von Rodgau vorhanden. Soziale Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten stehen ebenfalls ausreichend zur Verfügung. Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Wiesen und Wäldern. Auch ist das Strandbad von Rodgau in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Gerne erwarten wir Ihre schriftliche Rückmeldung unter Anbieter kontaktieren.
Weitere Dokumente
MieterselbstauskunftAdresse
Strandpromenade 10, 63110 Rodgau
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Preis- und Lageinformationen
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