2 1/2 Zimmer-Wohnung in einer der interessantesten Lagen von Tiengen.
Das Objekt befindet sich am Tiengener Ortsrand, mit Blick über die Stadt, und zeitgleich keine 500 m von der Fußgängerzone entfernt.
Zum 01. Februar 2025 werden hier neue Mieter gesucht.
Es wird angeboten:
* Lage im Dachgeschoss mit überhohen Decken
* teilüberdachter Balkon mit Aussicht über Tiengen
* pflegeleichte Ausstattung mit Fliesen in den Hauptwohnbereichen, restliche Bereiche mit Laminat
* Schlafzimmer mit Einbauschränken
* Büro mit Balkonzugang
* Einbauküche mit kleiner Speisekammer
* Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, zwei Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
* separates WC
* zwei Tiefgaragen-Stellplätze (Doppelparker) zu je 40 Euro
Am Stadtrand und dennoch zentral - 2 1/2 Zimmer-DG-Wohnung
79761 Waldshut-Tiengen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 2 von |
| Wohnfläche ca. | 76 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.25 |
| Zimmer | 2,5 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
850 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 230 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.160 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 80 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.500,-- EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 141,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
141,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 141,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1994
- Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist aktuell an einen anderen
Hausbewohner vermietet. Wenn nur ein Stellplatz benötigt wird,
könnte dieses Mietverhältnis ggfls. bestehen bleiben.
- Maße für Autos im Doppelparker: Länge max. 5,00 m,
Breite max. 1,90 m, Höhe max. 1,50 m, Gewicht max. 2,0 to
- Vermietung nur an Nichtraucher
- Haustiere sind nicht erlaubt
Grundriss
Grundriss
Adresse
79761 Waldshut-Tiengen
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