In Gladbeck Mitte auf der Friedenstraße möchten wir Ihnen eine schöne Altbauwohnung anbieten. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über geräumige 60 qm, aufgeteilt auf 2 Zimmer, Küche, modernisiertes Badezimmer mit Doppelfenster und Badewanne sowie einen schönen Eingangsbereich. Von der Diele aus betreten Sie das großzügige Wohnzimmer. Eine Gaube mit Doppelfenster sorgt für viel Tageslicht. Hier können Sie bequem Ihre Wohnlandschaft und einen Esstisch integrieren. Angrenzend befindet sich direkt die Küche. Hier stellen Sie einseitig eine schöne Küchenzeile und über Eck Ihre Spüle und einen Kühlschrank. Von Flur aus betreten Sie auch das geräumige Schlafzimmer. Hier können Sie ein großes Doppelbett, Kommoden und einen großen Kleiderschrank unterbringen. Das weiß gekachelte Badezimmer ist mit einer Badewanne, Hänge-WC und Fenster ausgestattet.
Infos
Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
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Etage | 3 von |
Wohnfläche ca. | 60 m2 |
Nutzfläche | 60 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.12.2024 |
Zimmer | 2,5 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Nein |
Kosten
Kaltmiete |
370 € |
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Nebenkosten | + 140 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 510 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2 Kaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1910 |
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Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Fernwärme |
Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 141,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
141,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
In der gesamten Wohnung befindet sich ein Dielenboden. Große Fenster sorgen für eine sehr helle Wohnung. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine finden Sie im Badezimmer. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Kabel-TV ist vorhanden und kann bei Bedarf Extern angemeldet werden. Beheizt wird das Haus durch günstige Fernwärme. Ihre Fahrräder können Sie im Hof unterstellen.
Sonstige Angaben
Ideale Single oder auch Paarwohnung mit viel Platz, Altbaucharme, Stadt Nah, Einkaufsmöglichkeiten, schnelle Verkehrs- und Autobahnanbindung, Post, Banken und vieles mehr. Die Wohnung wird zum 01.12 frei und kann in Absprache übernommen werden. Die Kaltmiete beträgt 370,- E zzgl. 140,- E an Nebenkosten inkl. Heizung. 2 KM Kaution Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Roßmann unter 02043-24213; Bürozeiten: Montag - Donnerstag von 9.00 - 16.00 Uhr sowie Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück!
Adresse
Friedenstr. 4, 45964 Gladbeck
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Preis- und Lageinformationen
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