Die Wohnungen im 1. oder 2. OG sind Teil eines kleinen Mehrfamilienwohnhauses mit nur 4 Wohneinheiten, welches sich im schönen Wohnviertel Grünewald in der Innenstadt Aschaffenburg befindet.
Besonders an der Wohnung ist das großzügige Schlafzimmer und das helle Tageslichtbad mit 100x100cm breiter Dusche und 180x80 großer Badewanne.
Im Bad ist genug Raum für einen 100cm breiten Waschtisch für reichlich Stauraum.
Der Zugang zum Balkon erfolgt durch die Küche, die den Raum durch die bodentiefen Fenster tagsüber mit natürlichen Licht erhellt.
Der Boden in den Wohnräumen und im Flur sind mit modernem Echtholzparkett verlegt, während das Bad und die Küche mit hochwertigen, großformatigen Fliesen ausgestattet sind. Alle Malerarbeiten und Tapezierarbeiten mit Malervlies sind bereits abgeschlossen.
Die Wohnung ist äußerst energieeffizient dank einer modernen Luft-Wärmepumpe, die die Energiekosten niedrig hält.
Helle moderne OG-Wohnung im Grünewaldviertel
63739 Aschaffenburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 85 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 190 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.390 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3600 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Niedrige Energiekosten durch Luft-Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Wohlfühl-Bad mit Tageslicht
- 180x80cm Badewanne
- 100x100cm Dusche
- Genug Raum für einen 100cm breiten Waschtisch mit Unterschrank für reichlich Stauraum
- Fußbodenheizung / steuerbar über Thermostate
- Balkon
- Edelholzparkett
- Hochwertige Fliesen in der Küche und Bad
- Malerarbeiten und Tapezierarbeiten mit Malervlies abgeschlossen
Lage
Die Wohnung liegt im charmanten Grünewaldviertel in der Innenstadt von Aschaffenburg.
Fußläufig erreichbar sind die Fasanerie, das Einkaufscenter CityGalerie, diverse Einkaufsstraßen sowie der Schönthalpark in 5-10 Minuten. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Sie erreichen uns am besten Montag bis Donnerstag von 8:00 - 17:00 Uhr und Freitag von 8:00 - 16:00 Uhr unter der Nummer 06021 5853630 oder per Mail info@rochner-bau.de.
Rochner Bau GmbH
Tel.: 060215853630
E-Mail: info@rochner-bau.de
Adresse
63739 Aschaffenburg
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