Die Maisonettewohnung im Dachgeschoss ist Teil eines kleinen Mehrfamilienwohnhauses mit nur 4 Wohneinheiten,, welches sich in schönen Aschaffenburger Wohnviertel Grünewaldviertel befindet.
Das Highlight der Wohnung ist die 18 m² große Dachterrasse mit optimaler Süd-West-Ausrichtung.
Das Wohlfühlbad beinhaltet Tageslicht, eine 100x100cm breite Dusche, eine 180x80 cm große Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und ist mit hochwertigen, großformatigen Fliesen ausgestattet. Im Bad ist genug Raum für einen 100cm breiten Waschtisch für reichlich Stauraum.
Die Designer-Treppe mit Anthrazitwange, Edelstahl-Handlauf und Eichenholzstufen führt zum oberen Geschoss der Wohnung.
Bodenbelagsarbeiten mit Echtholzdielen und Malerarbeiten mit Malervlies sind bereits abgeschlossen.
Die Wohnung ist äußerst energieeffizient dank einer modernen Luft-Wärmepumpe, die die Energiekosten niedrig hält (KfW70 Standard) .
Helle Maisonette Wohnung im Grünewaldviertel Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 4 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 121 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.25 |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.700 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.950 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5100 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-Niedrige Energiekosten durch Luft-Wärmepumpe
- Wohlfühl-Bad mit Tageslicht
- 180x80cm Badewanne
- 100x100cm Dusche
- Genug Raum für einen 100cm breiten Waschtisch mit Unterschrank für reichlich Stauraum
- Fußbodenheizung / steuerbar über Thermostate
- Dachterrasse mit 18 m² und Süd-West-Ausrichtung
- Edelholzparkett in allen Wohnräumen
- Designer-Treppe
- Hochwertige Fliesen in der Küche und im Bad
-Malerarbeiten und Tapezierarbeiten mit Malervlies inklusive
Lage
Die Wohnung liegt im charmanten Grünewaldviertel in der Innenstadt von Aschaffenburg.
Fußläufig erreichbar sind die Fasanerie, das Einkaufscenter CityGalerie, diverse Einkaufsstraßen sowie der Schönthalpark in 5-10 Minuten. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Sie erreichen uns am besten Montag bis Donnerstag vom 8:00 - 17:00 Uhr und Freitag von 8:00- 16:00 Uhr unter der Nummer 06021 5853630 oder per Mail info@rochner-bau.de.
Rochner Bau GmbH
Tel.: 06021 5853630
E-Mail: info@rochner-bau.de
Grundriss
Grundriss oberes Geschoss
Adresse
63739 Aschaffenburg
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