Ab dem 1.1.2025 können Sie diese attraktive Wohnung in der 1. Etage beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu dem Apartment zählen zwei einladende Zimmer. Auf dem Balkon (Überdacht) lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ihnen steht außerdem eine neue Einbauküche zur Verfügung. Das großzügige Badezimmer verfügt über Wanne und Dusche. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Abstellraum im Eingangsbereich.
Die Wohnung wurde hochwertig kernsaniert:
- Neue Einbauküche mit Markengeräten
- Badezimmer mit hellen Fliesen und hochwertiger Keramik
- Neuer Vinylboden in Holzoptik
- Neue Elektroinstallation
- Neue Innentüren
- Frisch gestrichen
- LED Leuchten
Zu der Wohnung gehört ein Lagerraum im Keller ca. 5m² groß. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über einen Waschraum.
Es sind nur noch Restarbeiten (Duschkabine, Leuchten, Schalter) in der Wohnung zu erledigen. Ggf. kann die Wohnung auch früher bezogen werden.
Das Objekt liegt zentral in Hennef, in direkter Nähe zu Einzelhandel und Busstation. Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz direkt vor dem Haus.
Kostenübersicht:
Kaltmiete: 950€
Küche: 70€
Kellerraum: 25€
Kontaktaufnahme bitte über Immoscout und mit aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen.
Erstbezug nach Sanierung und Einbauküche: Exklusive 2-Raum-Wohnung mit geh. Innenausstattung
Obere Siegstraße 2,
53773 Hennef (Sieg)
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 83 m2 |
| Nutzfläche | 5 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
950 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.150 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.970,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Hennef (Sieg). Nahe gelegen gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RE9, S12 und S19, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
Adresse
Obere Siegstraße 2, 53773 Hennef (Sieg)
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hennef (Sieg)