Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte wird Sie begeistern.
Zentral gelegen aber doch sehr ruhig ist sie das perfekte Zuhause für Paare.

Das ca. 55 m² große Erdgeschoss präsentiert sich mit einem weitläufigem und luftigem Wohngefühl.
Über den geräumigen Eingangsbereich, der Ihnen viel Stauraum für Jacken, Mäntel und Schuhe bietet, gelangen Sie ins Gäste-WC und in den hell gefliesten Wohnbereich.
Wohnen, Essen und Kochen sind in einem lichterfüllten Raum untergebracht, der urbanen Wohnansprüchen gerecht wird. Die hochwertige Küche - in edlem Creme mit dunklem Rot - ist mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination und Geschirrspüler ausgestattet. 
Der offene Wohnbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Esszimmertisch und eine  Wohnlandschaft. 
Von hier aus haben Sie Zugang zu der abgeschirmten Südterrasse, die den Wohnbereich in den Sommermonaten angenehm nach draußen erweitert.
Als sehr praktisch erweist sich auch die Türe in der Küche: so können Sie Ihren Einkauf direkt vom Auto in die Küche bringen.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das ca. 32 m² große Obergeschoss.
Hier finden Sie das nach Westen ausgerichtete Bad, dass nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer und das nach Norden ausgerichtete Büro oder Gästezimmer.
Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden und Einbauschränken ausgestattet.
Von beiden Zimmer kommen Sie auf die große Dachterrasse mit elektrischer Markise.
Das Tageslichtbad verfügt über ein großes Waschbecken, Eckbadewanne und Duschkabine.

Im Kellergeschoss steht Ihnen neben dem Waschraum mit 2 Waschmaschinen und dem Vorratsraum ein ca. 60 m²  großes Spa- und Freizeitzimmer zu Verfügung. Im hinteren Bereich befindet sich ein Kicker, ein Billardtisch und eine Bar, die zu gemütlichen Stunden mit Freunden einlädt. Im vorderen Bereich ist die hochwertige Sauna untergebracht und bietet sich für Wellness oder als Büro an.

Neben dem Haus befindet sich die geflieste Garage mit elektrischem Rolltor.
            

                - Hansehaus Sondertyp KFW40
- Solaranlage für Warmwasser
- Fußbodenheizung
- hochwertige Küche mit Miele-Geräte
- Staubsaugeranlage
- Dachterrasse mit elektrischer Markise
- hochwertige Einbauschränke

Wohnfläche: ca. 160 m² 
Erdgeschoss: ca. 55,36 m² 
Obergeschoss: ca. 31,87 m² 
Kellergeschoss: ca. 66,2 m² 
Dachterrasse (1/2): ca. 6,65 m²
Garage: ca. 18,63 m²

Zu den Kosten für Gas und Strom kommen noch ca. 150 €/Monat Nebenkosten, die die Kosten für Wasser, Kaminkehrer, Müll, Versicherung, Wartungen, Grundsteuer etc. beinhalten.
               

                Die Lage könnte nicht besser sein. Nahe der Bezirksstraße gelegen erreichen Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß und zum S-Bahnhof Lohhof benötigen Sie sogar nur ca. 3 Minuten.
Von der S-Bahn-Haltestelle Lohhof fährt die S1 in ca. 30 Minuten zum Marienplatz, in ca. 15 Minuten nach Freising und in ca. 20 Minuten zum Flughafen München. Sehr gut angebunden ist auch die U-Bahn-Haltestelle Garching-Hochbrück, die mit der Buslinie 219 in ca. 15 Minuten erreicht werden kann.
Unterschleißheim liegt sehr verkehrsgünstig an der A92 (ca. 3 Minuten mit dem Auto) und damit sind sowohl die A9 als auch A99 und die A8 in wenigen Minuten zu erreichen.

Die familienfreundliche Stadt Unterschleißheim bietet Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Auch an Freizeitmöglichkeiten ist in dieser Stadt viel geboten. Für Badefreunde gibt es neben dem Hallenbad aquariush den Unterschleißheimer See, den Mallershofer See und den Hollener See, der in nur ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Bei Joggern und Radfahrern ist besonders der Berglwald, die nahegelegenen Schlösser sowie der Flugplatz in Oberschleißheim sehr beliebt.
                

                Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt für Sie tätig zu werden. Die in diesem Exposé zur Verfügung gestellten Informationen wurden aufgrund von Angaben des Anbieters erstellt. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und/oder Alleingültigkeit. Alle Informationen werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben.