Erstbezug!
Moderne und hochwertige Doppelhaushälfte in Massivbauweise
- Burgthann bei Neumarkt i.d.Opf. (12 km) bzw. Nürnberg (31 km)
- Ruhige Wohnlage, Ortskern
- Gute Anbindung an S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten 5 Autominuten
- Bäcker ca. 3 Autominuten
- Kindergarten und Grundschule in kurzer Laufdistanz
- Idealer Grund mit ca. 420 m² Gesamtfläche
- Wohnfläche ca. 140 m² + ca. 30 m² Gartenterrasse
- voll unterkellert, Nutzfläche KG ca. 70 m², Technikraum, Hobbyraum (beheizbar), Abstellraum
- 4 Zimmer + offene Wohnküche/Wohnzimmer
- inklusive Einbauküche
- Extra hohe Räume im Erdgeschoss, lichtdurchflutet
- Rollläden für die Beschattung an allen Fenstern
- 2 hochwertige Duschbäder mit Tageslicht/Fenster
- Glasfaseranschluss (beantragt) mit LAN- Verkabelung
- Übergroße Zapfgarage plus Carport
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im EG und OG
- Keine Haustiere
- Nichtraucher
- Bezug ab Januar/Februar 2025
Exklusive -DHH - NEUBAU-Erstbezug! in Burgthann - Ezelsdorf
90559 Burgthann
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 148 m2 |
| Nutzfläche | 70 m2 |
| Grundstücksfläche | 420 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | + 150 € |
| Gesamtmiete | 2.050 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 120 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5000.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Bodentiefe Fenster in einigen Räumen, Fussbodenheizung, neue Einbauküche, kleines Bad mit Dusche
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Burgthann-Ezelsdorf. In Laufnähe ist die Buslinie N15 vorhanden. Neumarkt und Nürnberg sind durch die S-Bahn gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe ist der Kindergarten und die Grundschule. In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants. Auch eine Grün- und Parkanlage sowie ein Fitnessstudio sind gut zu erreichen. 5 Autominuten entfernt finden Sie zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Aldi, Kaufland).
Weitere Dokumente
Küche pdfGrundriss
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
Adresse
90559 Burgthann
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Preis- und Lageinformationen
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