Diese aufwendig und umfassend sanierten Wohnungen im historischen Traditionshaus aus 1898, verbinden ab sofort höchsten Wohnkomfort und alle Vorzüge des urbanen Lebens.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Große Fenster durchfluten die Räume mit Licht, aufwendig restaurierte Pitch Pine Dielen zieren den Boden. Der großräumige Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet den Mittelpunkt dieser einzigartigen Wohnung und lädt zum Verweilen ein und die hellen italienischem Fliesen im geschmackvollen Badezimmer, vervollständigen den gelungenen Abschluss dieser Sanierung.
ERSTBEZUG! Sanierte Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon
Graupfortstraße 8,
65549 Limburg an der Lahn
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 3 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 80 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2025 |
| Zimmer | 2,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 230 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.430 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 120 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3600 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1898 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
*ACHTUNG*
Die abgebildeten Fotos dienen nur zur Veranschaulichung und spiegeln nicht die genaue Einheit wider.
- Wohnfläche: 80m²
- Zimmer: 2,5 (offener Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer)
- Badezimmer mit Dusche
- Küche: voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten
- Fenster: Schallschutzfenster
- Heizung: Gasheizung
- Fußboden: Pitch Pine Dielen
- Balkon
- Stellplatz: begrenzt, 1 Parkplatz pro Wohnung, weitere Stellplätze im gegenüberliegenden City Parkhaus anzumieten
- Aufzug
Lage
Die Wohnung befindet sich im zentralsten Punkt der Limburger Innenstadt. Der Neumarkt grenzt direkt an die historische Altstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sowie der Lahn Bahnhof, sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine perfekte Anbindung auch für Berufspendler nach Frankfurt.
Der nur 3km entfernte ICE Bahnhof Limburg Süd hat direkte Verbindungen zum International Airport Frankfurt und ist in nur 18 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Wohnung kann ab dem
01. Februar 2025 bezogen werden.
Aktuell befindet sie sich in der Endphase der Sanierung.
Vereinbaren Sie gerne schon heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Adresse
Graupfortstraße 8, 65549 Limburg an der Lahn
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